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Vevey, 1800, 25.09.2026
Maison 5 pièces 118 m² Bretagne France
Maison 5 pièces 118 m² Grand jardin clos Goulien / Cap S izun
À Goulien, au cur du Cap Sizun Maison habitable en létat avec beau potentiel damélioration
À vendre, maison denviron 118 m² habitables, située à Goulien, dans un environnement calme et recherché du Cap Sizun.
Un bien qui séduira particulièrement les personnes à la recherche dun cadre de vie paisible, proche de la nature et du littoral, avec la possibilité de moderniser progressivement la maison selon ses goûts.
LES POINTS FORTS
118 m² habitables
Terrain de 920 m²
3 chambres
5 pièces
Grand jardin clos et entouré de murs, offrant intimité, espace et potentiel daménagement
Maison habitable en létat
Poêle à granulés/pellets
Chauffe-eau thermodynamique
Assainissement récent
Appentis indépendant à rénover
Appentis/extension sur la longère avec charpente et toiture refaites, travaux restant à terminer
Environnement calme et authentique
Situation privilégiée dans le Cap Sizun
UN SECTEUR EXCEPTIONNEL
La maison se trouve à Goulien, commune rurale et maritime du Cap Sizun, connue pour son littoral préservé.
À proximité se trouve la Réserve du Cap Sizun, site emblématique de Goulien avec ses falaises, landes littorales et panoramas sur la mer dIroise. Le secteur est également parcouru par le GR34, idéal pour les amateurs de randonnée, de nature et de paysages côtiers.
La Baie des Trépassés, réputée notamment pour le surf et les activités nautiques, est accessible en voiture en une dizaine de minutes environ.
La Pointe du Raz, les plages et les nombreux sites naturels du Cap Sizun sont également facilement accessibles.
Un emplacement particulièrement intéressant pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de résidence secondaire avec potentiel de valorisation.
TRAVAUX À PRÉVOIR EN TOUTE TRANSPARENCE
La maison est habitable actuellement, mais elle nécessitera des travaux pour révéler tout son potentiel.
Les principaux travaux à envisager sont notamment :
Mise à niveau / rénovation de l'installation électrique
Mise au goût du jour et modernisation des pièces
Travaux de finition et d'aménagement selon les projets
Rénovation de l'appentis
Achèvement de l'appentis situé sur la longère, dont la charpente et la toiture ont déjà été refaites
L'intérêt du bien réside donc aussi dans la possibilité de rénover progressivement, sans être obligé de réaliser l'ensemble des travaux immédiatement.
UNE MAISON AVEC DU POTENTIEL
Le grand terrain clos et le bâti existant offrent de nombreuses possibilités : jardin familial, espace détente, atelier, stockage ou projet d'aménagement selon les règles d'urbanisme applicables.
Le caractère de la propriété, son environnement et sa situation dans le Cap Sizun constituent de véritables atouts pour un acquéreur recherchant le calme, l'espace et la proximité de la mer.
Prix : [PRIX À INDIQUER] prix négociable dans la limite du raisonnable après visite.
VENTE MANDAT NON EXCLUSIF
La propriété est actuellement également proposée par une agence immobilière dans le cadre d'un mandat non exclusif (mandat simple).
Le propriétaire reste donc libre de rechercher lui-même un acquéreur.
Si vous êtes déjà accompagné par un professionnel de l'immobilier, aucun problème : nous pouvons échanger avec votre interlocuteur.
Les personnes ayant un projet sérieux d'acquisition sont les bienvenues et peuvent être mises en relation avec le propriétaire afin d'organiser une visite et d'étudier leur proposition.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de privilégier un contact avec un projet d'achat sérieux.
250 000.-