Valeria
Attivo dal 25.03.2025
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Mendrisio, 6850, 05.10.2026
MENDRISIO: STABILE COMMERCIALE ARTIGIANALE
Opportunità unica a Mendrisio! In affitto stabile di rappresentanza artigianale-commerciale ideale per aziende, laboratori e attività produttive. Posizione strategica, spazi versatili e ottima accessibilità: scopri tutti i dettagli!
Mendrisio: zona strategica nel Canton Ticino, a 20 km da Lugano e 20 km da Como
Vicino a: autostrada A2, dogana con l?Italia, stazione ferroviaria
Area industriale/commerciale consolidata, perfetta per aziende
Superficie totale, 3 livelli: 4350 mq frazionabili in base alle tue esigenze!
52 parcheggi in autorimessa + 30 parcheggi esterni
Montacarichi (portata di 2700kg) + lift
Servizi WC disponibili al piano + servizio disabili
Riscaldamento, ventilazione
Disponibile area di carico/scarico, parcheggi per clienti
Zona verde
Ideale per: attività artigianali, commerciali, industriali leggere
Possibilità di personalizzazione: adattabile a diverse esigenze
Affitto annuale CHF 190.-/mq
Per sopralluoghi anche tramite wa: 076 472 47 64
190.- al mese
Mendrisio, 6850, 05.10.2026
MENDRISIO: STABILE COMMERCIALE
Mendrisio: zona strategica nel Canton Ticino, a 20 km da Lugano e 20 km da Como
Vicino a: autostrada A2, dogana con l Italia, stazione ferroviaria
Area industriale/commerciale consolidata, perfetta per aziende
Contatto per info e sopralluoghi: Valeria 076 472 47 64
190.- al mese
Arzo, 6864, 05.10.2026
ARZO-MENDRISIO: MODERNA VILLA DI DESIGN CON PISCINA E VIGNA
In posizione esclusiva e riservata, proponiamo una villa di design unica nel suo genere, edificata nel 2014 e pensata per offrire comfort, eleganza e tranquillità.
Villa di ca 325 mq, su mappale di ca. 1900 mq.
La proprietà si estende su un magnifico terreno pianeggiante con robot taglia erba e impianto di irrigazione automatica, vigna privata, pergola biclimatica con tapparelle e tende elettriche, orto curato, casetta attrezzi. Proprietà totalmente recintata, ingresso con cancello automatizzato, 2 parcheggi in garage e 10 posti auto esterni.
Una spettacolare piscina a sfioro riscaldata fa da cornice perfetta a questa oasi di tranquillità.
La villa si sviluppa su due livelli con spazi ampi e luminosi grazie alle grandi vetrate con serramenti in alluminio, materiali di pregio rifiniscono la proprietà con un tocco di design: tende oscuranti elettriche realizzate con materiali di alta qualità impiegati anche in ambito nautico, sistema di condizionamento, piastrelle in gres tipo Refin District 75×150; inoltre é presente il sistema di programmazione KNX Domotica,
Zona giorno:
Cucina moderna marca Binova di alta qualità con piano cottura a gas e piano lavoro inox
Salotto con camino centrale rotante a 360°
Affaccio diretto sul giardino e sulla piscina
Zona notte:
Suite padronale con cabina armadio, doccia a vista e bagno privato
Due camere singole
Secondo bagno con doppia doccia e doppio lavabo
Locale lavanderia al piano
Piano terra (versatile):
Possibilità di creare un appartamento indipendente
Oppure zona hobby completa di: palestra, salotto/ev. cucina, ampio bagno con doccia
Sala cinema e studio musicale insonorizzato con impianto Contro4, cantina, zona guardaroba
Una proprietà perfetta per chi desidera vivere nel verde, in totale riservatezza, senza rinunciare al design e alla funzionalità.
Disponibile su richiesta documentazione completa e visite private.
Contatto per info e sopralluoghi: Valeria 076 472 47 64
3 100 000.-
Besazio, 6863, 05.10.2026
BESAZIO: APPARTAMENTO 4.5 LOCALI DUPLEX IN CORTE
Duplex di Charme a Besazio (Mendrisio). In tipica casa di nucleo totalmente ristrutturata (2022) con finiture di pregio e design
Posizione:
Storico nucleo di Besazio
Corte comune a disposizione
Parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze
Stabile totalmente ristrutturato, composto da 4 unità abitative
L?appartamento:
Duplex 2 e 3 piano
Superficie lorda 145 mq, netta 120 mq
Terrazza loggiata 25 mq con meravigliosa vista panoramica
Locali luminosi con finestre in ogni stanza
Distribuzione
2 piano:
Zona giorno: cucina open space, ampio soggiorno, atrio, bagno, balcone + accesso a due grandi terrazze
Zona notte: due camere spaziose, bagno
3 piano:
Camera padronale con bagno privato
Comfort e dettagli:
Bagni accessoriati di design
Materiali di pregio: legno, pietra, soffitti a vista
Ascensore disponibile
Cantina e lavanderia
Riscaldamento a termopompa
Opportunità
Ideale come residenza primaria o secondaria
Ottimo investimento a reddito (attualmente affittato a CHF 22200.-/annuali)
Contatti per sopralluoghi, anche tramite WA: Valeria 076 472 47 64
650 000.-
Lugano, 6900, 05.10.2026
LUGANO: ELEGANTE APPARTAMENTO VISTA LAGO E MONTE BRÈ
Proponiamo in affitto esclusivo appartamento a Lugano con vista mozzafiato sul lago e sul Monte Bré!
L appartamento di 4 locali di ca. 120 mq è stato completamente ristrutturato nel 2024 con finiture moderne e materiali di alta qualità.
L immobile si trova in una palazzina ben tenuta e offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e vicinanza ai servizi e al centro città.
ampia zona giorno luminosa con accesso alla veranda panoramica dotata di climatizzazione caldo/freddo ed accesso al giardino condominiale
cucina open space super accessoriata con elettrodomistici di ultima generazione
tre camere da letto con raffinata pavimentazione in parquet
un bagno ultra moderno black & white con doccia
un bagno di design con super doccia, wc+bidet e comodo scaldasalviette
pratica lavanderia privata in appartamento
disponibili due box chiusi con porta sezionale motorizzata all interno dell?autorimessa
Superficie: ca. 120 mq
Locali: 4.5
Extra: posti auto disponibili, cantina, lavanderia privata + ev. lavanderia in comune, ascensore condominiale
Pigione mensile CHF 3?200.- (inclusi 2 box riservati) + CHF 400.- Acconto Spese
Sopralluogo: Valeria 076 472 47 64
3 200.- al mese
Balerna, 6828, 05.10.2026
BALERNA: AMPIO E CARATTERISTICO 3 LOCALI A REDDITO
Da VENDERE ampio appartamento mansardato di 3 locali di 131 mq lordi
Vasto giardino con stupendo caminetto grill e pergolato
Nuovo impianto aria condizionata
L appartamento è così composto: ingresso con scale private, ampia cucina open space con isola, sala da pranzo, soggiorno, una camera da letto di grandi dimensioni con armadio a muro.
Un bagno finestrato con vasca.
Possibilità di ricavare ulteriore stanza
Appartamento situato al 2 piano
Residenza di soli 4 appartamenti
Comodi mezzi di trasporto raggiungibili a piedi
Cantina disponibile
Colonna lavasciuga privata all?interno del locale lavanderia
Attualmente affittato a CHF 1300.-/mese
Prezzo di vendita: CHF 360000.- + 20000.- posteggio esterno coperto
Contatto per info e sopralluoghi: Valeria 076 472 47 64
360 000.-
Salorino, 6872, 17.09.2026
SOMAZZO: AMPIO APPARTAMENTO NEL VERDE
In AFFITTO appartamento 4.5 locali di ca. 130 mq
Piccola palazzina di recente costruzione (2016), composta da soli tre appartamenti
Ampio ingresso con locale guardaroba/ripostiglio, cucina separata con isola, frigo americano, microonde; grande salotto e sala da pranzo con vetrata rivolta verso il verde del bosco adiacente, due ampie camere singole, una grande camera matrimoniale completa di bagno con doccia e locale guardaroba (oltre 30 mq), e un servizio con doccia completo
Incluso un posto auto esterno coperto e un ampia cantina (possibilità di parcheggiare una moto o le bici)
Vista nel bosco, zona tranquilla
Locale lavanderia completo di macchine private
Attualmente parzialmente arredato, eventualmente disponibile anche senza mobilio
Pigione mensile: CHF 1500.- + CHF 200.- Acc. Sp. (incluso un posto auto)
1 500.- al mese
Vacallo, 6833, 15.09.2026
VACALLO: SPAZIOSA MANSARDA CON ARIA CONDIZIONATA
VACALLO: SPAZIOSA MANSARDA CON ARIA CONDIZIONATA
Da AFFITTARE grande mansarda di 4.5 locali di ca. 110 mq, al secondo piano
Lappartamento è così composto: ingresso, ampio soggiorno e cucina open space, una camera matrimoniale di grandi dimensioni e bagno padronale con doccia, due camere singole, un bagno completo di vasca/doccia/colonna lava-asciuga
Terrazzo privato (al primo piano)
Aria condizionata
Un comodo ripostiglio
Un sottotetto
Stabile completo di montacarichi/ascensore
Su richiesta parcheggio esterno
Zona tranquilla, 10 minuti di macchina dai centri città
Animali non ammessi
Disponibile: da subito
Pigione: CHF 1800.- Tutto compreso, senza conguaglio
Rif. 1458
1 800.- al mese
Vacallo, 6833, 07.09.2026
VACALLO: MODERNA CASA UNI O BIFAMILIARE
Vendo splendida casa unifamiliare, che può trasformarsi in due appartamenti.
Piscina, impianto fotovoltaico, ampie vetrate, grande garage, sistema d'allarme e molto altro.
Su richiesta documentazione completa.
Contatto per info e sopralluoghi: Valeria 076 472 47 64
1 490 000.-
Vacallo, 6833, 02.09.2026
VACALLO: SPLENDIDO APPARTAMENTO CON RIFINITURE DI DESIGN
Da AFFITTARE moderno e luminoso appartamento di 4 locali di ca. 103 mq con grandi vetrate
L appartamento è così composto: ingresso con atrio, luminoso ed ampio soggiorno con vista aperta, moderna cucina open space, una camera matrimoniale, due camere singole, un bagno con box doccia e un bagno di servizio.
Certificazione Minergie P
Impianto Domotica
Aria sempre pulita grazie alla ventilazione continua con filtraggio dellaria
Possibilità di modifica rapida dellimpianto elettrico secondo le esigenze dellutente grazie al pavimento sopraelevato smontabile
Raffrescamento estivo e deumidificazione dellaria
Tripli vetri, serramenti in alluminio, porta blindata
Serpentine con termopompa
Anno di costruzione 2016
Zona tranquilla, 10 minuti di macchina dai centri città
Parcheggio disponibile nello stabile
Spaziosa cantina e servizio custode inclusi
Disponibile: da subito
Pigione: CHF 1400.- + CHF 400.- spese senza conguaglio
L edificio:
deltaROSSO è il nuovo stabile ad alta efficienza energetica progettato da deltaZERO.
È situato a pochi passi dal centro storico di Vacallo, allimbocco della valle di Muggio e nelle immediate vicinanze dellagglomerato urbano di Chiasso.
A pochi chilometri si trovano i laghi di Lugano e Como e le loro numerose attrattive: è lubicazione ideale per chi vuole vivere tranquillo e al contempo connesso con le reti di servizi e di trasporti locali ed internazionali.
Tecnica:
deltaROSSO è caratterizzato da finiture di design ed è dotato delle più avanzate tecnologie per il risparmio energetico e il comfort:
ventilazione continua con recupero di calore
raffrescamento estivo
aria filtrata (ideale per problemi di respirazione)
impianto domotico per la gestione degli impianti di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento, oscuramento
porta blindata
grandi finestre scorrevoli nella zona giorno, serramenti con taglio termico e tripli vetri
collettori solari integrati nel tetto
illuminazione LED nelle parti comuni
certificato Minergie P. https://tutti.zendesk.com/hc/it/articles/360021297640
Sopralluoghi: Valeria 076 472 47 64
1 400.- al mese
Vacallo, 6833, 31.08.2026
VACALLO: SPETTACOLARE VILLA CON PISCINA
Moderna villa con ampie vetrate e piscina
In vendita splendida proprietà di 245 mq abitativi + 145 mq extra/garage, progettata per offrire comfort, privacy e tecnologia in un ambiente elegante e luminoso.
La proprietà è attualmente una villa unica, con la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative così suddivise:
Abitazione principale al primo piano con spazi ampi e funzionali, perfetti per vivere in totale comodità. Le grandi vetrate donano lunce natuale e continuità con l esterno.
Cucina separata abitabile, grande soggiorno, uscita sulle diverse terrazze e accesso alla parte esterna, tre ampie camere da letto e due bagni completi di doccia e vasca da bagno idromassaggio.
Abitazione secondaria al piano terra ideale come seconda unità abitativa, soluzione per ospiti, figli adulti o studio professionale.
Un ampio locale con cabina armadio, predisposizioni per una cucina, enorme bagno completo di doccia (ev. possibilità di mettere una sauna).
Zone extra:
garage per tre posti auto
cella che può trasformarsi in garage
piazzale per due posti auto
ampio locale lavanderia
locale hobby/ufficio
Caratteristiche principali:
Mappale 536 mq
Abitazione 245 mq + 145 mq extra di spazi accessori
Ascensore interno
Impianto di aspirapolvere centralizzato
Sistema di allarme
Predisposizione per sauna privata
Illuminazione a spot integrata
Riscaldamento con termopompa
Pannelli solari per massima efficienza energetica
Esterni esclusivi:
Piscina esterna
Ampie terrazze + terrazza sul tetto
Giardino
Pergolato ideale per pranzi e cene all aperto
Piazzale e numerosi parcheggi
Cella frigo dedicata/lavaggio auto
Contattaci in privato per maggiori informazioni o per fissare una visita.
Contatto per info e sopralluoghi: Valeria 076 472 47 64
1 490 000.-
Vacallo, 6833, 28.08.2026
VACALLO: APPARTAMENTO CON RAFFRESCAMENTO E FILTRAGGIO ARIA
Da AFFITTARE ampio appartamento di 4.5 locali di ca. 120 mq
Certificazione Minergie P
Impianto Domotica
Aria sempre pulita grazie alla ventilazione continua con filtraggio dell aria in entrata
Raffrescamento estivo e deumidificazione dell aria
Tripli vetri, serramenti in alluminio, porta blindata
Serpentine con termopompa
Anno di costruzione 2016
Zona tranquilla, 10 minuti di macchina dai centri città
Su richiesta parcheggio disponibile
Pigione: CHF 1640.- + CHF 340.- spese senza conguaglio
1 640.- al mese
Mendrisio, 6850, 24.08.2026
MENDRISIO: PALAZZINA A REDDITO
Da VENDERE palazzina a reddito nel centro di Mendrisio
Composta da 5 unità commerciali, mq 445 / parte interrata-magazzino mq 170
Residenza ristrutturata: tetto, serramenti in alluminio, impianto elettrico, riscaldamento gas, impianto di ventilazione per determinati spazi, tinteggio facciata, sostituzione di alcune porte interne
Molto soleggiato
Terrazza/loggia al 1 piano
1 parcheggio box grande incluso + ev. tre posti auto esterni in affitti
Disponibile da subito
Pigioni annuali CHF 85000.-
Prezzo di vendita: CHF 2100000.-
Informazioni: Valeria 076 472 47 64
2 100 000.-