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Sierre, 3960, 04.06.2026
SIERRE/ je suis "CHALK" : Vigne sur fil en 1ère zone de 4700
.
1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ®
En EXCLUSIVITÉ MONDIALE
Votre mandataire SOLIDAIRE
Créateur de coups de coeurs ®
Destiné au B1* (professionnel uniquement)
Nous avons l'honneur de vous présenter "Chalk" : je suis une vigne de + de 4'700 m², situé en première zone agricole de la rive droite, sur la commune de Sierre.
Demandez des INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES en CLIQUANT sur le lien suivant (ou COPIER/COLLER) :
SwissSunValais (point) ch
Bienvenue à Sierre, la fameuse cité du soleil , sur la rive droite du Rhône, est à une altitude de 533 m. Au c?ur du Valais cette ville n'est qu'à 10 min. de la capitale et 15 min. de la prestigieuse station alpine de Crans Montana.
Mon territoire communal compte 18'000 gentilés à l'année.
Idéalement situé dans le quartier de (sur demande), ma parcelle se trouve à une altitude de 547 mètres.
Je suis "CHALK", une vigne parfaitement entretenue sur fil, plantée sur une parcelle d'un seul tenant, en plaine coté rive droite.
Malgré une année de plantation des ceps annoncée en 1987, il semble qu'une partie de ces derniers soient plus jeunes : remplacement des ceps morts durant la période sans en faire l'annonce auprès des autorités.
Mon exposition Sud me permet de jouir d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année.
J'ai la chance de pouvoir jouir de deux accès direct depuis la route. Mon accès est parfaitement aisé en voiture toute l'année directement sur ma parcelle.
J'offre aussi à mes futurs propriétaires la possibilité de me travailler sans se baisser (vigne haute) et directement avec des machines telles que des chenillettes.
Ma distribution en eau est en place sur ma parcelle en plusieurs points.
La typicité de mon terroir vous permettra de produire parmi les plus grand crus Sierrois en fonction de vos capacités et attentes.
Les 1'500 m² de mon Cornalin vous permettrons de renforcer encore, s'il en fut, le visuel intense de mon Pinot Noir.
Je recherche de nouveaux passionnés qui aimeraient jouir d'un outil de production de premier choix pour les décennies à venir.
MA COMPOSITION EST LA SUIVANTE :
Cépages :
* Cornalin pour 1'500 m²
* Pinot Noir pour 3'221 m²
MES PARTICULARITÉS SONT LES SUIVANTES :
* Rive : Droite
* Zone : Première agricole
* Topographie : Plat
* Statut : B1* Vente destinée uniquement aux professionnels
* Accès : Direct depuis la route goudronnée
* Age référencé des ceps : 1987 (officiellement)
* Vigne palissée haute
* Structure : sur Fil
* Méthode de travail : Mécanisée
* Distribution en eau : Équipé
* Ensoleillement : Optimum
* Disponibilité : Immédiate
* Engagement contractuel : Libre de bail
* Prix / m² : CHF 20.-
Mon financement :
Pour m'acheter en business principal, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 98'000.-
Pour m'acheter à dessein de rendement locatif, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 98'000.-
Disponibilité : immédiate
Préavis pour toute visite : 48H00
Citation :
Le succès est la somme de petits efforts répétés jour après jour.
(Léo R. COLIER)
Mes transports en commun et autres accès à proximité sont les suivants :
* Mon autoroute se situe à 1.3 kilomètre
B1* : business principal
C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.
Transmission du dossier de vente à réception de vos: nom, prénom, adresse postale, n° de natel.
Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS SARL.
Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.
Copyright ©. Tous droits réservés
informations non contractuelles
Propriété n° 00001087
20.-
Saxon, 1907, 16.05.2026
SAXON / chalet individuel 4.5 Pces de 103 m² terrain 959 m²
1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ®
En EXCLUSIVITÉ MONDIALE
Votre mandataire SOLIDAIRE
Créateur de coups de curs ®
Pour R1 ou R2* / Vente aux ÉTRANGERS : OK
Nous avons l'honneur de vous présenter "Feng Shui" : je suis un MAGNIFIQUE chalet de 4.5 pces d'une surface utile de 140.66 m² dont 103.74 m² habitables : 97.90 m² + 17.52 m² de terrasse; en construction maçonnée traditionnelle. J'ai fait l'objet d'une rénovation intégrale (sauf couverture de toit) depuis 2011 jusqu'à aujourd'hui par architecte pour recevoir des matériaux de très grande qualité aux normes et exigences thermiques actuelles.
J'ai été construit sur une parcelle de 959 m² sur les hauts de la commune de Saxon, à l'Arbarey. Je suis positionné à 1'110 mètres d'altitude dans un environnement calme et propice au ressourcement.
Mon accès à l'Arbarey se fait par la route depuis le village de Saxon à 7 km. Mon village est desservi par le train.
Je suis "FENG SHUI", tout joli chalet authentique, rénové avec goût pour offrir confort et authenticité.
Je suis composé de 3 niveaux dont deux à vivre avec un toit à 2 pans. Mes façades sont crépies de blanc rehaussées par mes ouvertures encadrées de madriers noirs. Je suis vendu meublé.
Mon implantation et mon orientation répondent aux critères les plus élevés du Feng Shui dans anciens Maîtres, représentant une configuration exceptionnelle.
L'entrée sur ma parcelle se fait depuis la route communale, qui est dégagée toute l'année, puis par une servitude motorisée depuis la parcelle voisine.
Le site offre une vue et un dégagement panoramique époustouflant garanti à vie sur la vallée et les Alpes.
Je recherche une nouvelle famille qui pourra profiter de mes espaces à vivre de "standing", encline à s'émerveiller de nouvelles aventures dans une nature préservée et authentique tout en acceptant de recevoir l'abondance des lieux grâce au Feng Shui.
MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :
Mon rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée / Placards encastrés / penderie / dégagement
* Cuisine ouverte avec plan de travail en granit
* Espace repas donnant sur terrasse
* Espace séjour avec cheminée insert
* 3 chambres (11.12 m² /10.69 m² / 6.60 m²)
* Salle d'eau / Douche à l'Italienne / WC lavant inspiré des standards Japonais
* WC visiteur
* Coin buanderie avec colonne de lavage
* Terrasse couverte
Mon étage en mezzanine :
* Escalier / dégagement
* Espace détente
* Espace bureau
* Espace de rangement
Mon sous-sol :
* Local technique / cave avec PAC* réversible
J'offre également les commodités suivantes :
* Terrasse couverte
* Cabanon de jardin
* Coin bûcher
* Emplacement parking extérieur aménagé pour véhicule
Mes particularités :
* Vue panoramique imprenable
* Cadre de vie paisible et ressourçant
* Lieu Feng Shui opportun à l'abondance et au bien être
* Vendu meublé
* Revêtement des sols : parquet en chêne nervuré au rez & stratifié en mezzanine / carrelage pour les pièces d'eau
* Chauffage :
PAC* air / eau, réversible avec distribution au sol sur les deux niveaux à vivre
Cheminée avec insert
Pré-équipement complet pour l'installation de panneaux solaires avec passages techniques en place
* Ouvertures : triple vitrage
* Rénovation intégrale de 2011 à aujourd'hui avec des artisans locaux
* Terrain en terrasses, offrant plusieurs espaces de vie extérieurs
* Extérieurs arborés aux essences variées (cerisier Japonais, arbre de l'Oural etc)
Mon financement :
Pour m'acheter en résidence secondaire, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 282'000.-
Pour m'acheter en résidence principale, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 188'000.-
Disponibilité : immédiate
Préavis pour toute visite : 48H00
Citation :
Un artiste éminent ne conçoit aucun sujet qu'un marbre ne puisse renfermer dans son sein ; mais seule y parvient la main qui obéit à l'intelligence.
(Michel ANGE)
Propriété n° : 10188
940 000.-