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3.5 locali, 80 m2

Rustico

CHF 570'000.–

Dettagli

  • Oggetto
    Casa
  • Tipo di oggetto
    altri
  • Locali
    3.5
  • Superficie abitabile
    80 m2
  • Tipo di annuncio
    Offerta

Descrizione

An sehr ruhiger, sonniger Seeblicklage

In posizione molto tranquilla, soleggiata con vista lago

**** Casa, SEMPRE-MAI ****

Zusammenfassung für die Berechnung des Grundstückswertes

Grundbuch no 241, 242, 233

STANDORT

Die Gründstücke grenzen aneinander, so dass sie - zusammen - als eine wirtschaftliche Einheit betrachtet werden können.

Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet namens PARCASSONE, es ist von der Straße, der Via ai Monti, aus zugänglich und mit einem Weg (ca. 250 ml) versehen. Es liegt in einem wundervollen Wandergebiet.

BESCHREIBUNG DER LEIGENSCHAFT

Insgesamt umfasst das Grundstück:

eine Wohnung (Teil Nr. 241), Hobby-Rustico (Teil Nr. 242),

Pergola und Veranda.

Die übrigen Flächen sind Wiesen und Wälder.

BESCHREIBUNGEN DER GEBÄUDE

A) Bewohnbares Rustico Grundbuch no 241

Erdgeschoss:

. WOHNZIMMER ca. 16m2 , Kamin mit Warmluftanlage, funktioniert einwandfrei, Holzofen Typ

"Schwedenofen" 7000K

. KÜCHE ca. 7.0 m2 komplett mit Holzschränken, mit Gasherd

. BADEZIMMER ca. 4.0 m2 Waschbecken mit Spiegelschrank,

wandhängendes WC, Waschmaschine 3kg

. FREIER RAUM 8.0 m2, vor der Dusche mit der Möglichkeit, ein kleines Büro einzurichten.

. DUSCHE ca. 1m2 ,

Erster Stock:

. ELTERNSCHLAFZIMMER ca. 19m2, mit Holzbalkon, Seesicht

. KINDERZIMMER ca. 6m2 mit Fenster

. SCHRANKZIMMER ca. 5,5m2 mit der Möglichkeit der Umwandlung in ein Schlafzimmer, (evt. einfügen

eines Velux-Fensters)

Dach:

Dachkonstruktion, Fichtenholzbalken, Holztäfer, Wärmedämmung, normgerechte Betonziegel

Interne Installationen, Sanitär, Elektro

. Elektrizität 220-380V, garantiert von der Firma SES Locarno

. Hochwertiges Trinkwasser aus der Purerra-Quelle

. Warmwasserversorgung garantiert durch einen Gas-Warmwasserbereiter, für Dusche, Bad und

Küche

. Kanalisation, septische Dekantiergrube, mit Sickerschacht

. TV-System

. Möglichkeit des Fax- und Telefonanschlusses über Swisscom

Aussenbereich, Gartenanlage:

. Garten mit Rasenfläche

. Bereich mit Gasgrill

. Kleiner Hof für Gasflaschen

. VIP-Pergola mit Blick auf Magadinoebene/Cadenazzo und Cannobio/Luino IT

. Pergola + Veranda ca. 28m2

. Holzschuppen mit Holzspaltwerkzeug

. Pergola vor dem Rustico mit Tisch und Bänken aus Granit

(B) Ein rustikales Hobbyhäuschen Grundbuch no 242

Erdgeschoss:

Werkstatt komplet eingerichtet

Erster Stock:

Vorübergehend als Lagerraum genutzt

NB: Rustico von ca. 21.00 m2 auf den zwei Etagen. Es besteht die Möglichkeit, es mit wenig Aufwand in eine kleine Unterkunft für Besucher umzubauen.

Der Eingang zum Rustico befindet sich auf der gleichen Höhe wie das Rustico 241

Die Wände bestehen aus 50 cm dicken Steinen, die Dachbalken aus Tannenholz mit Holztäfer. Wärmedämmung und normgerechte Betonziegel.

C) Situation im Freien ; Garten etc: Grundbuch no 233

vor dem bewohnten Rustico, "unten", grosser grüner Rasen ca. 680 m2 mit Blick auf den See, mit Abstellraum für Gartengeräte, Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen.

Auf dem gleichen Grundstück, Ankunftsstation der Seilbahn für den Materialtransport.

Hinzu kommen ca. 2700 m2 Waldfläche, die für das Schlagen von Brennholz genutzt wird.

Es gibt auch ca. 10 Ster Kastanien-Brennholz, das 10 Jahre gereift ist.

D) Teleferica - Seilbahn

Seilbahn für den Materialtransport (TELEFERICA)

Drahtseilbahn mit Benzinmotor und Solarpaneelen zum Laden der Batterie zum Starten des Motors.

Die Seilbahn ist nur für den Materialtransport bestimmt, sie startet von der Straße Via ai Monti und kommt direkt auf dem Grundstück an, Karte 233, etwa 20 m. vom Haus entfernt.

Die Länge der Seilbahn beträgt ca. 150ml und die Aufstiegszeit ca. 5min.

BERECHNUNG FÜR DEN VERKAUF DER IMMOBILIE

im Verkaufspreis enthalten: CHF: 570.000.-

  • Bewohnbares Rustico Kataster 241
  • Rustico Hobby Kataster 242
  • Waldgelände, Kataster 233
  • Drahtseilbahn mit motorisiertem System
  • Anschluss an das SES-Stromnetz und -Werk
  • Verschiedene Ausrüstung,
  • Inklusiv Möblierung nach Wunsch

Möbel in gutem Zustand, wenn Sie möchten

E) Allgemeine Informationen:

Die Stromversorgung durch die Firma SES aus Locarno: es gibt nur zwei Anschlüsse im ganzen Gebiet von Parcassone, mein Nachbar und ich. Die Kosten der Anlage sind nicht günstig gewesen, sie erhöhen den Wert des Grundstücks daher werden sie in den erforderten Verkaufskosten berechnet.

Die Seilbahn erleichtert den Transport des Materials, auch diese Anlage steigert den Wert des Eigentums.


Ubicazione


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Inserzionista

Poroli Marco
Registrato dal 18.03.2015


Annuncio

Ultima modifica
08.09.2020
Numero dell’annuncio
34927904
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+41 764421122