Restaurant attractif à louer dans un excellent emplacement

Sur demande

12.08.2025, sur immoscout24.ch

8620, Wetzikon ZH

Disponible immédiatement ou sur arrangement, nous louons un espace de restaurant d'environ 265,00 m² et des pièces supplémentaires dans le sous-sol sous-jacent d'environ 120,00 m² au rez-de-chaussée du Zentrum Leuen, dans un immeuble résidentiel et commercial très fréquenté et animé.

La propriété impressionne par sa visibilité excellente et son emplacement central avec une forte fréquentation piétonnière, idéal pour un concept gastronomique réussi. Le restaurant est conçu pour environ 80 places assises intérieures et 80 places assises extérieures.

Points forts:

· Emplacement central avec connexion optimale
· Infrastructure développée: salle d'hôtes moderne avec bar et cuisine gastronomique
· Terrasse pour les aires de sièges extérieures (soumise à approbation)
· Options de conception flexibles
· Convenant pour divers concepts gastronomiques
· L'inventaire existant peut être repris après consultation
· Toilettes pour les clients et le personnel (avec douche et vestiaire) dans le sous-sol
· Deux cellules de stockage à froid et des espaces de stockage dans le sous-sol
· 6 places de parking peuvent être louées en plus
· Stationnement public 24 heures dans le garage souterrain
Loyer

La location est basée sur un loyer échelonné:

Pendant les trois premières années:

Superficie du rez-de-chaussée 266m²
CHF 330,00 par m²
Loyer mensuel CHF 7'315,00 plus frais supplémentaires CHF 650,00

Superficie du sous-sol 120m²
CHF 120,00 par m²
Loyer mensuel CHF 1'200,00 plus frais supplémentaires CHF 300,00

Total CHF 9'465,00

Après les trois premières années:

Superficie du rez-de-chaussée 266m²
CHF 360,00 par m²
Loyer mensuel CHF 7'980,00 plus frais supplémentaires CHF 650,00

Superficie du sous-sol 120m²
CHF 120,00 par m²
Loyer mensuel CHF 1'200,00 plus frais supplémentaires CHF 300,00

Total CHF 10'130,00

Emplacement

La propriété Zentrum Leuen à Bahnhofstrasse 148-156 est située au cœur de la ville de Wetzikon. À côté se trouvent diverses entreprises de services et des possibilités de shopping à distance de marche. Le quartier est bien desservi pour les transports publics et motorisés. L'arrêt de bus Oberwetzikon peut être atteint en moins de 2 minutes et les deux connexions autoroutières Zürich-Oberland et Forch sont à environ 10 minutes (6,0 km) de distance.

Profitez de cette opportunité et réalisez votre concept gastronomique dans un emplacement prometteur! Nous sommes à votre disposition pour une visite sans engagement et des questions.

Nous nous réjouissons de votre contact!