650 m² d'espace pour votre vision surface en état de

10 834.- par mois

28.07.2026, sur homegate.ch

8310, Kemptthal

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Dans le quartier The Valley à Kemptthal, nous louons un espace spacieux d'environ 650 m² au 2e étage du bâtiment Kemptpark 21/23. L'espace est en état de construction shell et offre ainsi une grande liberté pour une construction locative individuelle selon les besoins des futurs locataires.
Les pièces lumineuses, les très hautes plafonds et le caractère industriel frappant créent une base exceptionnelle pour une grande variété de concepts d'utilisation. Que ce soit un bureau, un studio, un showroom, un espace d'exposition, un centre de formation ou une utilisation industrielle légère : ici, un environnement de travail avec son propre identité et une grande liberté de conception peut être réalisé.

C'est especialmente l'état de construction shell actuel qui rend cet espace particulièrement excitant : les revêtements de sol, la division des pièces, les installations et la construction peuvent être largement adaptés au concept d'utilisation souhaité. Cela rend le bien idéal pour les entreprises qui ne recherchent pas un espace standard mais veulent co-créer activement leur emplacement.

Vos avantages en un coup d'œil

• Environ 650 m² d'espace utilisable polyvalent
• Emplacement au 2e étage du bâtiment Kemptpark 21/23
• État de construction shell avec grande liberté dans la construction locative
• Très hautes plafonds et effet de pièce généreux
• Beaucoup de lumière du jour grâce à de nombreuses façades vitrées
• Aspect industriel caractéristique avec une atmosphère spéciale
• Adapté comme bureau, studio, showroom, exposition ou espace de projet
• Conception de pièce flexible selon les besoins des locataires possible
• Ascenseur et escaliers disponibles
• Installations sanitaires exclusives disponibles
• Conditions de location attractives : CHF 160,00 / m² par an • Frais accessoires à l'avance : CHF 40,00 / m² par an
• Disponible immédiatement

Liberté de conception pour les entreprises avec des idées
Cet espace s'adresse aux locataires qui recherchent un bien avec du caractère et veulent planifier leur construction individuellement. La surface de base généreuse offre des conditions idéales pour des mondes de travail ouverts, des espaces de studio créatifs, des showrooms représentatifs ou des utilisations combinées avec des bureaux, des présentations et des zones de projet.

L'immeuble existant industriel donne à l'espace une identité visuelle forte. En même temps, l'état de construction shell offre la possibilité d'intégrer des exigences modernes en matière d'utilisation, de conception et d'infrastructure dans la construction locative future de manière ciblée.

Emplacement The Valley Kemptthal
The Valley à Kemptthal combine le charme industriel historique avec un environnement d'aire vivant. Sur le site, les locataires bénéficient d'entreprises excitantes, de courtes distances et de diverses options de restauration.

La gare de Kemptthal est située directement sur le site et offre une connexion confortable à Zurich, Winterthur et les régions environnantes. L'emplacement est également facilement accessible en voiture. Des places de parking peuvent être louées supplémentairement, sous réserve de disponibilité.

Nous sommes ravis de vous fournir des informations supplémentaires, des documents ou un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre demande.