Surface professionnelle d'exception de 124 m² dans un

5 020.- par mois

18.07.2026, sur immoscout24.ch

1066, Epalinges

Offrez à votre activité un espace professionnel moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux exigences des métiers de la santé, du service et des professions libérales, dans un quartier résidentiel récent, dynamique et en plein développement.

Cette surface de 124 m² de surface utile, située dans un immeuble neuf de standing, propose une configuration particulièrement intéressante pour accueillir une activité nécessitant plusieurs espaces distincts. Grâce à son agencement pensé pour le confort des professionnels comme des visiteurs, elle offre un cadre de travail agréable, lumineux et facilement personnalisable.

La surface se compose notamment de :

- 4 pièces distinctes, idéales pour des bureaux, cabinets de consultation, salles de soins ou espaces de rendez-vous ;
- un couloir pouvant être aménagé en espace d'accueil ou salle d'attente ;
- un local technique, pouvant par exemple être utilisé comme espace de stérilisation ou de stockage selon l'activité ;
- un local dédié au personnel, offrant un espace pratique pour les pauses ou l'organisation interne ;
- deux WC, dont un équipé d'une douche, apportant un confort supplémentaire pour certaines activités professionnelles.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'exploitation :

- cabinet médical ou centre de consultations ;
- cabinet dentaire ou paramédical ;
- physiothérapie, ostéopathie, ergothérapie ou autres activités liées à la santé ;
- centre de bien-être ou esthétique ;
- bureaux pour fiduciaire, assurance, conseil ou services aux entreprises ;
- agence ou activité nécessitant plusieurs espaces indépendants ;
- espace de formation, coaching ou accompagnement professionnel.

L'espace permet aux futurs locataires de concevoir un environnement entièrement adapté à leur activité, avec une grande liberté d'aménagement afin de créer un lieu professionnel à leur image.

Situé à quelques minutes de Lausanne et bénéficiant d'un accès aisé, cet emplacement profite d'un environnement qualitatif, calme et attractif. La proximité immédiate du café Ty Polny constitue également un avantage appréciable, apportant une fréquentation régulière et participant à l'animation du quartier.

Les points forts :

- Surface utile généreuse de 124 m²
- 4 espaces indépendants pour consultations ou bureaux
- Configuration idéale pour activités médicales, paramédicales et services
- Présence d'un espace d'accueil / salle d'attente
- Local technique et local personnel
- Deux WC dont un avec douche
- Architecture moderne et finitions contemporaines
- Immeuble neuf de standing
- Quartier résidentiel récent et en plein développement
- Environnement calme et professionnel
- Places de parc disponibles

Conditions financières :
Loyer net : CHF 5'020.00 / mois
Charges (acompte) : CHF 370.00 / mois
Places de parc en sus :
intérieure : CHF 300.00 / mois
extérieure : CHF 150.00 / mois

Des places de parc intérieures et extérieures sont disponibles. Pour les places intérieures, l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique est possible, à discuter directement avec le propriétaire. Un câble technique dédié faisant le tour du parking permet une mise en service rapide, estimée à environ deux semaines après validation de la demande.

Une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement moderne, confortable et adapté aux besoins des professionnels recherchant un espace fonctionnel, valorisant et durable.

Disponibilité : été/autonme 2026

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Nous vous invitons à nous transmettre votre dossier de candidature par e-mail à .

Les documents demandés dépendront du statut de votre entreprise (société existante ou création). Seuls les dossiers complets seront étudiés.

Dylan Hirschi
Co-fondateur & Associé
079 527 18 81