PROCHE LAUSANNE : RESTAURANT MODERNE QUARTIER CFF À VENDRE

10 750.- par mois

19.05.2026, sur immoscout24.ch

1000, Lausanne

PROCHE LAUSANNE : RESTAURANT MODERNE QUARTIER CFF À VENDRE
Prix du fond de commerce : CHF 490'000.-

À vendre, très belle affaire de restauration située dans une commune prisée, proche de Lausanne, au c?ur d?un quartier gare CFF récent, dynamique et bénéficiant d?un important passage.

L?établissement, créé il y a seulement 4 ans, offre un outil de travail moderne, soigné et immédiatement exploitable. Les aménagements ont été réalisés avec un haut niveau de qualité, pour un investissement initial d?environ CHF 850?000.?. Le prix de vente demandé représente donc une réelle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire récente, déjà structurée et fortement équipée, sans devoir supporter le coût complet d?une création.

Le restaurant bénéficie d?une belle visibilité, d?un environnement neuf et attractif, ainsi que d?un gros potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique, sa clientèle existante, le passage quotidien et les canaux de vente complémentaires, notamment la livraison.

Le concept actuel peut être poursuivi, l?établissement permet également d?envisager tout type de cuisine méditerranéenne ou d?un concept de restauration adapté au quartier.

Cause de remise : changement d?orientation professionnelle.

Points forts

- Emplacement stratégique proche de Lausanne, quartier gare CFF
- Commune prisée, environnement moderne et très passant
- Affaire récente : seulement 4 ans d?existence
- Restaurant très moderne, entièrement aménagé et opérationnel
- Investissements initiaux d?environ CHF 850?000.?
- Prix de vente attractif au regard des aménagements réalisés
- Outil de travail clé en main pour un professionnel
- Chiffre d?affaires significatif
- Équipe en place : service et cuisine
- Possibilité de reprise du fonds de commerce ou de la société

Données indicatives

Chiffre d?affaires : environ CHF 850?000.? selon période de référence
Loyer total actuel : env. CHF 10?750.? TVA incluse, charges et stockage compris
Plateformes de livraison déjà en place
Procédure de baisse de loyer en cours, pouvant représenter un levier d?amélioration intéressant

Opportunité

Cette affaire s?adresse à un restaurateur, exploitant confirmé ou groupe de restauration recherchant un établissement moderne, bien placé et immédiatement opérationnel dans un secteur à fort passage.

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