Espaces industriels polyvalents au 1er étage idéaux pour

Sur demande

24.03.2025, sur homegate.ch

9320, Arbon

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Dans la zone Mubea à Arbon, nous louons un espace commercial et de production immédiatement ou sur accord. En raison de son emplacement au 1er étage et de l'absence d'ascenseur de marchandises, l'espace n'est pas adapté pour des utilisations de stockage et de logistique classiques ou des opérations de production avec un traitement intensif de marchandises. Cependant, l'espace est idéal pour les utilisations suivantes :
· Production légère à moyenne

· Mécanique de précision, ingénierie électrique ou fabrication de dispositifs

· Atelier

· Utilisation de loisirs et de sports

· Concepts d'événements et de loisirs

· Studios de film et de photo

· Studios ou communautés de production créative

· Centres de formation ou de formation (par exemple, technologie, artisanat)

En outre, il existe la possibilité de louer un espace de bureau adjacent et aménagé. Celui-ci est également disponible pour une occupation immédiate ou sur accord et est idéal pour des fins administratives.

Points forts de la propriété :
· Espace spacieux : 1 567 m² de surface totale au 1er étage

· Plafonds hauts : environ 4,5 m de hauteur de plafond pour une utilisation optimale de la pièce

· Sols porteurs : capacité de charge du sol jusqu'à 1 500 kg/m²

· Grue : charges utiles de 320 kg et 500 kg

· Ascenseur pour passagers : charge utile jusqu'à 1 500 kg

· Stationnement extérieur : jusqu'à 22 places de parking devant l'entrée de la maison et autour de la propriété

· Installations sanitaires : toilettes pour dames et messieurs séparées, y compris les toilettes pour personnes handicapées

· Éclairage : éclairage industriel conventionnel (pas de LED)

· Chauffage : chauffage à air chaud / chauffage à air avec injection au-dessus du plafond et des canaux d'air

· Ventilation : ventilation naturelle via des fenêtres de toit ouvrables motorisées

· Entrée de la maison : zone d'entrée représentative avec réception attrayante

· Espace de bureau supplémentaire : 252 m² de surface totale, directement adjacent sur le même étage, avec une zone extérieure attrayante (terrasse), cuisine de thé, plafond métallique, double plancher avec dalles de tapis, climatisation et chauffage

Emplacement et environnement :
Le hall industriel est situé dans un emplacement central de la zone industrielle d'Arbon. À proximité immédiate, vous trouverez :
· Gare de Seemoosriet : environ 14 minutes à pied en bus

· Arrêt de bus Arbonia : environ 4 minutes à pied

· Accès à l'autoroute Arbon-Ouest : environ 4 minutes en voiture

· Prochaine opportunité de shopping (ALDI) : environ 8 minutes à pied

· Prochaine opportunité de restauration et hôtel : environ 9 minutes à pied

· Loisirs (station balnéaire) : environ 7 minutes à pied

L'accessibilité et la proximité avec les zones résidentielles offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes pour l'espace.

Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition.

(Veuillez noter que les informations, les images et les plans peuvent différer de la réalité.)