Grosszügige 4.5-Zimmer Attika Neubauwohnung an ruhiger

3 130.- par mois

18.08.2026, sur immoscout24.ch

8586, Erlen

Wir vermieten 4 grosszügige Attika 4.5 Z. Neubauwohnung an der Guggenbühlstrasse 7/9 in Erlen

Die exklusiven Eigentumsstandard-Wohnungen befinden sich in einem gewa-chsenen, besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier (Sackgasse, 30er-Zone). Die zwei architektonisch ansprechenden Mehrfamilien- häuser überzeugen durch eine moderne, vorgegraute Holz-Alu-Fassade,
höchste Energieeffizienz im oberen Segment sowie eine nachhaltige
hauseigene Energieproduktion.

Highlights des hochwertigen Innenausbaus
· SmartHome-System (ABB): Intelligente, komfortable Steuerung von
Licht, Heizung, Beschattung und Küchengeräten.

· Nachhaltige Energie & Free Cooling: Umweltfreundliche
Erdwärmesonde für Fussbodenheizung und angenehme Kühlung im
Sommer.

· Hauseigene Photovoltaikanlage: Stromproduktion direkt auf den
Dächern für den nachhaltigen Eigenverbrauch.

· Edle Materialien: Langriemenparkett (Eiche geölt/gebürstet) in
Wohn-/Schlafräumen; Feinsteinzeugplatten in Nasszellen.

· Premium-Küche: Siemens-Apparate, edle Granitabdeckung und
-rückwand, sowie Grohe-Wasserhahn für gefiltertes/sprudelndes
Wasser.

· Wellness & Privatsphäre: Eigener Wasch-/Trockenturm (WM/TM)
sowie vorbereitete Anschlüsse für Dampfsauna oder Whirlpool.

· Attika-Traum (4.5 Zimmer): Exklusives Wohnen ganz oben mit eigener, intensiv begrünter Dachterrasse (bis zu 185 m²).

· Sicherheit & Komfort: 3-fach-isolierte Ego Kiefer Holz-Alu-Fenster,
Einbruchschutz im EG, rollstuhlgängiger Schindler 3000 Lift.

Lage und familienfreundliche Infrastruktur

• Absolute Ruhe: Gelegen in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
• Kinderfreundlich: Kindergarten (ca. 5 Min. per Velo), Primar- & Oberstufe (ca. 10 Min. zu Fuss) in unmittelbarer Nähe.
• Natur & Freizeit: Nahe der Freizeitanlage Bädli Riedt, dem Biessenhofer
-Weiher und vielfältigen Dorfvereinen.
• Hervorragende Anbindung: Zentren wie Weinfelden, Amriswil,
Kreuzlingen oder Zürich sind schnell und bequem erreichbar.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.

Freundliche Grüsse
Majel Immobilien AG