The Gateway Flexible Praxisflächen im Neubau in

Sur demande

21.04.2026, sur immoscout24.ch

8957, Spreitenbach

Im aufstrebenden Entwicklungsgebiet Kreuzäcker in Spreitenbach entsteht im Projekt „The Gateway“ ein moderner Neubau mit hochwertigen Praxis-, Büro- und Dienstleistungsflächen vom Erdgeschoss bis ins 4. Obergeschoss.
Die Flächen überzeugen durch zeitgemässe Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Erreichbarkeit im Limmattal – ideal für Praxen, Gesundheitsdienstleister und ähnliche Nutzungen.

Flächenangebot im Überblick

Erdgeschoss (EG)
· Verkaufs-/Showroom- oder Praxisfläche: ca. 497 m²

· Werkhof / Nebenfläche: ca. 321 m²

· Raumhöhe: ca. 4.50 m

· Bodenbelastung: ca. 1’000 – 2’250 kg/m²

· LKW-Anlieferung direkt möglich

1. Obergeschoss
· Praxisfläche: ca. 805 m²

· Raumhöhe: ca. 3.80 m

· Bodenbelastung: ca. 750 kg/m²

· Terrasse: ca. 84 m²

2. Obergeschoss
· Praxisfläche: ca. 1’293 m²

· Raumhöhe: ca. 3.02 m

· Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²

3. Obergeschoss
· Praxisfläche: ca. 1’293 m²

· Raumhöhe: ca. 3.02 m

· Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²

4. Obergeschoss
· Praxisfläche: ca. 76 m²

· Raumhöhe: ca. 3.02 m

· Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²

· Dachterrasse: ca. 53 m²

Highlights
· Ideal geeignet für Arztpraxen, Therapiezentren und medizinische Nutzungen

· Flexible Flächenaufteilung – individuell ausbaubar

· Repräsentatives Erdgeschoss mit hoher Raumhöhe

· Attraktive Raumhöhen bis 4.50 m

· Grosszügige Dachterrassen

· Nachhaltige Bauweise (u. a. Photovoltaik & Fernwärme)

· Personen- und Warenlift vorhanden

· Tiefgarage sowie Lagerflächen verfügbar

· Gute Anlieferungsmöglichkeiten im Erdgeschoss

Top Lage
· Entwicklungsgebiet Kreuzäcker, 8957 Spreitenbach

· Sehr gute ÖV-Anbindung (Limmattalbahn in Gehdistanz)

· Schneller Anschluss an die Autobahn A1

· Zentrale Lage zwischen Zürich und Baden

Bezug: Erstbezug nach Fertigstellung

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf unserer Website: Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Praxisfläche im „The Gateway“. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung.