Ufficio - Manno

4 300.- par mois

12.08.2025, sur immoscout24.ch

6928, Manno

In subentro proponiamo in locazione uno splendido ufficio di rappresentanza, situato al secondo piano del moderno e prestigioso Centro Ambrosat a Manno, stabile di recente costruzione, caratterizzato da unarchitettura contemporanea e finiture di altissimo livello.
Con una generosa superficie di 264 m², questo spazio si distingue per leleganza e la funzionalità, ideale per aziende che desiderano una sede di prestigio.
Lufficio è composto da:
· Ingresso con accogliente area reception
· Cinque ampi uffici, di cui tre con doppio accesso e doppie finestre, facilmente suddivisibili per la creazione di ulteriori postazioni
· Una suggestiva sala riunioni centrale, di forma ovale, realizzata in muratura con ampie vetrate
· Cucina abitabile
· Locale server
· Archivio
· Doppi servizi
Le ampie superfici vetrate donano una straordinaria luminosità naturale agli ambienti, creando unatmosfera accogliente e professionale. Le finiture di pregio, come le porte in cristallo e i materiali selezionati, conferiscono un tocco raffinato e moderno all'intero spazio.
Possibilità di rilevare parte dellarredo esistente, selezionato con cura e in ottimo stato.
Completano lofferta al piano terra un ampio magazzino con accesso carraio e pedonale, suddiviso in due unità indipendenti:
· Unità A: 303 m² con cucina e doppi servizi
· Unità B: 166 m² anchessa con doppi servizi
· Altezza interna 5 metri.
Superficie complessiva magazzino: 469 m², frazionabile secondo necessità.
Ubicazione strategica, facilmente accessibile, in una delle zone più dinamiche e servite del Luganese.

Pigione ufficio: CHF 4'300.- + IVA
Magazzino (unita A+B): 6'653.- + IVA
Spese accessorie (magazzino + uffici): CHF 1250.- + IVA
Posto auto esterno: CHF 120.- + IVA
Posto auto esterno: CHF 150.- + IVA