Chiasso: Grands et lumineux bureaux à louer dans un emplacement stratégique

1 840.- par mois

15.06.2026, sur immoscout24.ch

6830, Chiasso

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Nous proposons deux grands et lumineux espaces adaptés à un usage de bureau ou commercial, situés au premier étage d'un bâtiment à la Via Generale Guisan 23 à Chiasso.L'emplacement est stratégique et facilement accessible: à quelques pas du centre-ville et à 5 minutes de la sortie d'autoroute A2 (Chiasso Centro/Brogeda), avec des connexions rapides vers Lugano, le reste du Tessin et la frontière italienne voisine.Deux unités sont disponibles, toutes deux caractérisées par de grandes surfaces vitrées qui garantissent une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.La première unité, composée de 2 pièces et d'une surface marchande de 95,5 m², comprend un grand espace ouvert, une autre grande pièce séparée et des toilettes.Loyer Bureau 1:<ul><li>Loyer net: CHF 1'500.–</li><li>Acompte pour frais accessoires: CHF 290.–</li></ul>La deuxième unité, composée de 3 pièces et d'une surface marchande de 97 m², comprend un grand espace ouvert avec cuisine équipée, deux autres pièces séparées et une salle de bain avec douche.Loyer Bureau 2:<ul><li>Loyer net: CHF 1'550.–</li><li>Acompte pour frais accessoires: CHF 290.–</li></ul>Grâce à leur configuration polyvalente, les deux surfaces se prêtent à de multiples utilisations, telles que des studios professionnels, des bureaux administratifs, des bureaux techniques, des activités de conseil ou des espaces dédiés à des activités créatives.Il est possible de louer les deux bureaux (pour une surface totale de 192,5 m²) pour un loyer mensuel de CHF 3'000.– plus CHF 580.– pour les frais accessoires.Il est également possible de louer des places de parking dans le garage souterrain, offrant une option de stationnement pratique au coût de CHF 100.– chacune. Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, n'hésitez pas à nous contacter.