Grand espace commercial dans un emplacement central à

2 700.- par mois

23.06.2026, sur homegate.ch

5012, Schönenwerd

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Loft commercial pour planification, IT & industrie créative – 233 m² avec 4 m de hauteur de pièce

Aarauerstrasse 3 | 5012 Schönenwerd
Recherchez-vous un espace de bureau non ordinaire, mais plutôt un espace spacieux pour un travail concentré, développement et nouvelles idées ?

Dans un emplacement central à Schönenwerd, nous louons un espace commercial et de travail de 233 m² au 2e étage. La hauteur de pièce exceptionnelle de environ 4 mètres donne à l'espace un caractère ouvert, loft-like et offre des possibilités intéressantes pour une conception individuelle.

L'espace est particulièrement adapté aux petites entreprises et équipes avec des besoins en espace élevés, une fréquence de clients faible et peu de trafic de marchandises.

Particulièrement adapté pour
• Cabinets d'architecture, d'ingénierie et de planification
• Sociétés de logiciels, de TI et de technologie
• Sociétés de conseil et de planification de projets
• Agences de création, de graphisme et de marketing
• Bureaux de développement technique et de conception
• Bureaux de design et d'architecture d'intérieur
• Studios de photo, de vidéo et de contenu
• Ateliers et autres utilisations commerciales calmes
• Activités de backoffice et administratives

L'espace spacieux offre un espace pour postes de travail, zones de projet et de création, salles de réunion ainsi que des zones de retrait ou de pause et peut être conçu selon le concept d'utilisation individuel.

Travailler avec l'espace
Avec une hauteur de pièce d'environ 4 mètres, l'espace diffère considérablement des objets de bureau classiques. Il crée un sentiment d'espace spacieux et offre des possibilités de conception particulièrement intéressantes pour les entreprises orientées projet, créatives ou techniques.

Que ce soit un paysage de travail ouvert, un espace de bureau et de projet combiné ou un atelier spacieux : l'espace disponible offre la base pour un environnement de travail individuel avec du caractère.

Situé au centre et facilement accessible en transports en commun

La propriété est située à Aarauerstrasse 3 à Schönenwerd. La gare de Schönenwerd est à quelques minutes à pied.

Par conséquent, l'emplacement est particulièrement adapté aux entreprises dont les employés utilisent les transports en commun, marchent ou font du vélo pour se rendre au travail et ne conduisent pas une entreprise à forte fréquentation de clients.

Les places de parking sont limitées et disponibles en fonction de la disponibilité et de l'accord.

Les principaux éléments à considérer
• 233 m² d'espace utilisable
• 2e étage
• hauteur de pièce exceptionnelle de environ 4 m
• espace spacieux, ouvert et conçu de manière individuelle
• connexions électriques, d'eau et d'égouts disponibles
• adapté pour les utilisations de bureau, de projet, de TI, de planification, de création et d'atelier
• gare de Schönenwerd à quelques minutes à pied
• disponible immédiatement ou par accord
• durée de location minimale 24 mois

Conditions de location
Loyer net : CHF 2 400.– / mois
Frais supplémentaires (forfait) : CHF 300.– / mois
Total intermédiaire : CHF 2 700.– / mois TVA : CHF 218,70
Loyer brut incl. TVA : CHF 2 918,70 / mois

En cas de consommation d'électricité supérieure à la moyenne due à l'utilisation, la consommation d'électricité supplémentaire sera facturée séparément.

L'espace convient-il à votre entreprise ?
Les locaux sont particulièrement destinés aux entreprises qui recherchent un espace de travail spacieux à un loyer attractif et ne nécessitent pas un trafic de clients, de véhicules ou de marchandises élevé.

Nous serions ravis de vous montrer les possibilités sur place et de discuter avec vous pour savoir si votre concept d'utilisation est adapté à l'espace.

Prenez rendez-vous pour une visite sans engagement :
Téléphone : 062 858 30 20

Pour une demande, nous d...