Vielseitige und flexible Gewerbefläche mit Top-Anbindung

6 980.- par mois

10.07.2026, sur immoscout24.ch

8207, Schaffhouse 7

Vielseitige und flexible Gewerbefläche mit Top-Anbindung in Schaffhausen An der Schweizersbildstrasse 41 in Schaffhausen vermieten wir attraktive und vielseitig nutzbare Gewerberäumlichkeiten an hervorragender Lage. Der Standort überzeugt insbesondere durch die ideale Anbindung an die Autobahn und eignet sich dadurch optimal für Gewerbebetriebe, Produktion, Lager, Logistik, Showroom oder eine Kombination verschiedener Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche verfügt über eine eigene Zufahrt und ist damit auch für Anlieferung, Warenumschlag oder betriebliche Abläufe sehr gut erschlossen. Direkt vor Ort stehen zudem grosszügige Parkierungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Flexible Flächenaufteilung möglich
Die Gewerbefläche kann je nach Bedarf in zwei Varianten gemietet werden:
Gesamtfläche ca. 670 m² oder Teilfläche ca. 430 m²
Die Hauptfläche besteht aus grosszügigen Gewerbeflächen, welche aktuell über eine Abtrennung verfügen. Weiter könnte eine zusätzliche Abtrennung erfolgen damit nur eine Teilfläche gemietet werden kann, was eine hohe Flexibilität für unterschiedliche Betriebskonzepte bietet. Ergänzend stehen ein grosser Büroraum, ein Aufenthaltsraum, sowie separate Nassräume mit WC-Anlagen und Dusche für Damen und Herren zur Verfügung.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Die Räumlichkeiten überzeugen durch:
· sehr gute Erreichbarkeit und Autobahnanbindung
· eigene Zufahrt / praktische Anlieferung
· flexible Mietfläche mit ca. 670 m² oder einer Teilfläche von ca. 430 m²
· vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
· grosse, offene Gewerbe-/Produktionsflächen
· Büro-, Aufenthalts- und Sanitärräume bereits vorhanden
· Parkplätze direkt beim Objekt
· attraktiver Nettomietzins von CHF 125.-/m² pro Jahr

Diese Gewerbefläche verbindet eine hervorragende Lage mit hoher Funktionalität und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Infrastruktur sowie die optionale Flächenaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
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