Visitez aujourd'hui, décollez demain espace commercial

4 031.- par mois

11.02.2026, sur homegate.ch

9000, St-Gall

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À louer immédiatement ou sur arrangement au Steingrüeblistrasse 20 à St. Gallen (quartier Dreilinden-Linsebühl) un espace commercial/bureautique très lumineux, de haute qualité et entièrement développé au rez-de-chaussée.

L'espace moderne est situé dans un nouveau bâtiment résidentiel et commercial et offre des conditions idéales pour divers concepts d'utilisation sur environ 226 m² d'espace utilisable (extensible à 249 m²). L'espace est parfaitement adapté pour une pratique, en tant qu'espace de vente au détail, pour l'éducation, la thérapie ou en tant qu'espace de bureau moderne.
Vous pouvez occuper vos nouveaux locaux sans travaux de rénovation et démarrer votre entreprise immédiatement. Le loyer net mensuel est de CHF 4'021,00 plus frais supplémentaires.

L'espace commercial offre :
· 7 pièces séparées

· Expansion possible d'un autre 23 m²

· zone d'entrée/réception ouverte et accueillante

· cuisine/salle de pause spacieuse

· 3 WC, dont 1 accessible aux fauteuils roulants

· sol en vinyle facile à entretenir en apparence bois

· carreaux de céramique de haute qualité dans les cellules humides

· combinaison attrayante de plafonds en bois et en béton

· emplacement calme et central

· disponible pour occupation immédiate

Utilisation
Grâce à la disposition des pièces spacieuse et flexible, de nombreuses possibilités d'utilisation sont disponibles. Que ce soit une pratique, un bureau, un espace de fitness/mouvement, un espace de vente au détail, des salles de formation ou d'éducation, une garderie ou une autre utilisation de services - les locaux offrent des conditions idéales pour divers concepts d'utilisation.

Stationnement
Deux places de parking peuvent être louées pour CHF 150,00 par mois chacune.
De plus, il y a des places de parking pour visiteurs gratuites.

Stockage
Un local de stockage d'environ 10 m² peut également être loué.

Emplacement et environnement
Le bâtiment dispose d'espaces verts et extérieurs spacieux. De plus, des zones de rencontre telles qu'une terrasse sur le toit et une salle communautaire sont à disposition, invitant à l'échange et aux rassemblements conviviaux.

L'arrêt de bus le plus proche et le Appenzellerbahn sont à distance de marche. La proximité avec la ville est un autre atout : avec les transports en commun ou à vélo, vous pouvez rejoindre la gare de St. Gallen et l'université en moins de 10 minutes. Vous êtes également à proximité de l'hôpital cantonal et du parc de la ville de St. Gallen.

Ces locaux sont disponibles sur arrangement et sont parfaits pour les start-ups, les entreprises établies ou les freelances à la recherche de lieux de travail modernes dans un emplacement central.