RUHE, NATUR, KOMFORT UND VIEL PLATZ FÜR IDEEN

Sur demande

26.08.2025, sur immoscout24.ch

2534, Orvin

Les Prés d'Orvin BE

Suchen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur?
Sie wollen aber nicht auf Komfort verzichten?
Dann könnte unsere Liegenschaft im Berner Jura das Richtige für Sie sein.
Anders, überraschend, ja herausfordernd und absolut inspirierend! So könnte man diese einzigartige Liegenschaft am idyllischen Sonnenhang von Prés dOrvin beschreiben.

Das ursprüngliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 wurde in vier Bauphasen erweitert bzw. an- und umgebaut. Zuletzt im Jahr 1984 fügten die Eigentümer einen riesigen Gebäudeteil am Untergeschoss vom ursprünglichen Haus an. Darin befinden sich ein sehr heller multifunktionaler Raum mit 120 m2, eine Nasszelle, ein grosses Gewächshaus, ein Wintergarten, eine Schwimmhalle mit Solaraufwärmunng und Sauna, ein Hobby-Raum und ein Hühnerstall.
Durch diesen Anbau entstand auch eine riesige, vor fremden Blicken geschützte, Terrasse mit Biotop und einer unverbaubaren, herrlichen Sicht auf die Juraweiden und die Berner Alpen.

Weiter die Aufteilung im Erdgeschoss:
- Gedeckter Eingangsbereich mit Carport
- Grosses, sehr helles Wohnzimmer
- Gemütliche Wohnküche
- Wintergargen mit Cheminée
- Sehr geräumiges Schlafzimmer
- Gäste Toilette
- Bad mit Badewanne

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und nicht zu vergessen, die Studiowohnung mit eigenem Zugang um Untergeschoss.

Auf dem Grundstück von 1997 m2 befindet sich zusätzlich ein Holzhaus, das als Geräteraum oder auch als Stall für Tiere verwendet werden kann.
Nebst dem Hauptgrundstück gehört eine weitere Parzelle von 1600m2 mit Wiese und leichter Bewaldung.
Das bedeutet für di Kleintierhaltung gibt es genügend Auslauf auf den beiden Parzellen.

Die gesamte Technik für die Wärme, das Frischwasser sowie Abwasser ist vorbildlich gelöst und die entsprechenden Installationen in sehr gutem Zustand.
Das Gebäude mit total 3412 m3 ist energietechnisch so gut konzipiert, dass der Jahresverbrauch der Ölheizung bei nur rund 2000 Liter liegt.

Die Liegenschaft ist schlicht weg einzigartig und sehr speziell und spannend. Die Dimensionen und die Möglichkeiten, die man damit hat, werden einem erst bei einer Besichtigung vor Ort bewusst und klar!

ALUAG ist Ihre Immobilien-Agentur. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum begleiten zu dürfen.