Mehrfamilienhaus in zentraler Seelage mit 4.11 %

Sur demande

04.02.2026, sur immoscout24.ch

8266, Steckborn

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten besticht durch seine zentrale Lage im charmanten Städtchen Steckborn und bietet attraktives Potenzial für Investoren sowie private Käufer.

Aufteilung der Einheiten:
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit (italienisches Vereinshaus)
Erdgeschoss/Obergeschoss: 3½-Zimmer-Maisonettewohnung
Obergeschoss: 4½-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Dachgeschoss: 4½-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Das Gebäude vereint traditionellen Charme mit zeitgemässen Annehmlichkeiten. In begehrter Seenähe gelegen, überzeugt es durch seine gepflegte Substanz.

Die Bruttorendite beträgt aktuell 4.11 %, was das Objekt zu einem soliden Investment in gefragter Lage macht.

Einige Besonderheiten:

+ Zentrale Lage im Herzen von Steckborn - kurze Wege zu Einkauf, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln
+ Ruhige Seitenstrasse mit guter Nachbarschaft
+ Seenähe - ideal für Freizeit, Sport und Erholung
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz
+ Gebäude mit Charme
+ Dachgeschosswohnung mit sichtbaren Dachbalken, Cheminée und Dachterrasse
+ Gute Mieterstruktur - aktuell voll vermietet
+ Spannend für Investoren, Generalunternehmer, Projektentwickler und private Käufer
+ Bestehende Mietverträge werden übernommen.
+ Attraktive Hypothek zur Übernahme bei der Raiffeisenbank inbegriffen.

HINWEIS:
Es besteht zudem die Möglichkeit, auch die Liegenschaften an der Seestrasse 110 in Steckborn zu erwerben. Beide Immobilien gehören der gleichen Eigentümerschaft.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Steckborn.

Steckborn, ein malerisches Städtchen am Bodensee, verzaubert mit seinem historischen Charme und der idyllischen Seepromenade. Umgeben von sanften Hügeln und klarem Wasser, lädt es zum Verweilen, Spazieren und Geniessen ein. Besonders reizvoll sind die Fachwerkhäuser, das Schloss Glarisegg und die atemberaubenden Sonnenuntergänge über dem See. Ein perfekter Ort für Erholung und Inspiration.

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Cet immeuble soigné de quatre unités séduit par sa situation centrale dans la charmante petite ville de Steckborn et offre un potentiel attrayant aux investisseurs comme aux acheteurs privés.

Répartition des unités :
Rez-de-chaussée : unité commerciale (maison d'association italienne)
Rez-de-chaussée/étage : appartement duplex de 3½ pièces
Premier étage : appartement de 4½ pièces avec terrasse
Etage mansardé : appartement de 4½ pièces avec terrasse sur le toit

L'immeuble allie charme traditionnel et commodités contemporaines. Situé à proximité d'un lac très convoité, il convainc par sa substance bien entretenue.

Le rendement brut est actuellement de 4,11 %, ce qui fait de cet objet un investissement solide dans un endroit recherché.

Quelques particularités :

Situation centrale au coeur de Steckborn - courte distance des commerces, des restaurants et des transports publics.
Rue latérale calme avec bon voisinage
Proximité du lac - idéal pour les loisirs, le sport et la détente
Immeuble collectif bien entretenu avec une structure solide
Bâtiment avec charme
Appartement au dernier étage avec poutres apparentes, cheminée et terrasse sur le toit
Bonne structure de locataires - actuellement entièrement loué
Passionnant pour les investisseurs, les entrepreneurs généraux, les développeurs de projets et les acheteurs privés
Les contrats de location existants sont repris.
Hypothèque intéressante à reprendre auprès de la Banque Ra...