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Hochwertige 4.5 Zimmer Wohnung an bester Lage - top

2 580.- par mois

27.01.2026, sur immoscout24.ch
Immobilier
Lucerne
6275, Ballwil
Wohnen mit hoher Lebensqualität in Ballwil
In unmittelbarer Nähe zu Bahnhof, Bushaltestelle, Dorfläden, Restaurants und Schulen sowie an der Aargauischen und Zuger Kantonsgrenze geniessen Sie zahlreiche Vorzüge in einem attraktiven Wohnumfeld.
Bezug: per sofort oder 1. Mai 2026
Lichtdurchflutete 4½-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (106 m²)
· Hochwertiger, geräucherter Eichenparkett (gebürstet) in der gesamten Wohnung (exkl. Nasszellen)

· Exklusive Küche mit integrierter Bar
· Induktionskochfeld mit Bora-Abzug

· Hochliegender Backofen und Steamer

· Grosser Kühlschrank und Weinschrank

· Granitabdeckung, Glasrückwand und viel Stauraum


· Exklusive Nasszellen

· Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum

· Separates Reduit im Entrée

· Eigene Waschbox im Untergeschoss mit Waschmaschine, Tumbler, Waschtrog (Kaltwasser) und Wäschehängeleinen

· Eigenes Kellerabteil

· Minergie-zertifiziert

· Motorisierte Stoffmarkisen bei allen Fenstern

· Heizungswärme und Warmwasser über Holzpellet-Heizung

· Photovoltaikanlage mit Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV)

Weitere Highlights
· 2 übergrosse Einstellhallenplätze mit Vorbereitung für E-Mobilitätsanschluss

· Grosser Veloraum

· Hoher Eigentumsstandard

Mietkonditionen
· Nettomiete: CHF 2’300.–

· Nebenkosten: CHF 280.–

· Einstellhallenplatz: CHF 130.– pro Parkplatz (2 Plätze verfügbar)


!- Die Eigentümerschaft wünscht keine Haustiere.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an oder telefonisch unter 079 398 74 23
Prix CHF
2 580.- par mois
NPA
6275
Pièces
4.5
Surface
106
Type
Louer
Autres
Marlen

Marlen

6275, Ballwil

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