Helle Gewerbefläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial

2 530.- par mois

05.05.2026, sur immoscout24.ch

5405, Dättwil AG

Entdecken Sie diese grosszügigen Gewerberäume mit 184 m² bis 274 m² Nutzfläche an der Täfernstrasse 20 in Dättwil. Diese Gewerbefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Ihre Geschäftsidee.

Ihre Vorteile auf einen Blick
· 184 m² Nutzfläche auf einer Ebene

· Erweiterungspotenzial: Die Fläche kann bei Bedarf um ca. 90 m² zusätzlich erweitert werden inkl. Küche

· Lift im Gebäude für bequemen Zugang

· Parkmöglichkeiten für Besucher und Garage für Mitarbeitende vorhanden

· viel Tageslicht

· Etagentoiletten geschlechtergetrennt

· Sofort verfügbar

Die Räumlichkeiten präsentieren sich in funktionalem Zustand. Sie bieten eine solide Basis für individuelle Anpassungen an Ihre betrieblichen Bedürfnisse.

Lage & Umfeld
Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Täfern in Baden. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu namhaften Unternehmen und Dienstleistern.
Verkehrsanbindung
· Direkter Anschluss an die Autobahn A1 (Richtung Zürich, Bern, Basel)

· Bahnhof Baden in wenigen Minuten erreichbar

· Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Busverbindungen in Gehdistanz)

Standortvorteile
· Dynamisches Gewerbeumfeld mit hoher Visibilität

· Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Dienstleistung, Produktion oder Lager

· Hohe Standortattraktivität durch wirtschaftsstarke Region Baden

Umfeld
· Breites Angebot an Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

· Zentrale Lage zwischen Zürich und Basel

· Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren und qualifizierten Arbeitskräften

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.