Gewerbe-/Beauty-Studio

1 240.- par mois

11.06.2026, sur immoscout24.ch

8610, Uster

Zur Vermietung steht ein helles, modernes und gepflegtes Gewerbelokal mit ca. 50 m² Fläche an sehr guter Lage in 8610 Uster. Das Lokal befindet sich im 1. Stock und eignet sich ideal für Beauty, Kosmetik, Nails, Massage, Therapie, Praxis, Büro, Coaching oder ein kleines Studio.
Die Räumlichkeiten wirken freundlich, hell und einladend. Durch die grossen Fenster entsteht eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht. Das Lokal ist gepflegt, modern gestaltet und bietet eine ideale Grundlage, um sofort mit dem eigenen Business zu starten.
Mietoptionen
Die gesamte Miete für das Lokal beträgt CHF 1’240.– pro Monat.
Aktuell wird die Hälfte des Lokals bereits an eine Untermieterin für CHF 1’000.– pro Monat untervermietet. Es bestehen daher zwei Möglichkeiten:
· Das gesamte Lokal übernehmen Sie mieten die komplette Fläche von ca. 50 m² für CHF 1’240.– pro Monat und nutzen das ganze Lokal selbst.

· Die bestehende Untermieterin übernehmen Die aktuelle Untermieterin bleibt im Lokal und bezahlt weiterhin CHF 1’000.– pro Monat. Dadurch reduziert sich die effektive monatliche Belastung für die verbleibende Fläche auf nur CHF 240.– pro Monat.

Diese Lösung ist besonders attraktiv für Personen, die ein eigenes Studio starten oder erweitern möchten und gleichzeitig von bereits bestehenden Mieteinnahmen profitieren wollen.
Highlights
· Ca. 50 m² Gesamtfläche

· Helles und gepflegtes Gewerbelokal

· Sehr gute Lage in 8610 Uster

· Im 1. Stock gelegen

· Viele Besucherparkplätze vorhanden

· Ideal für Beauty, Kosmetik, Nails, Massage, Therapie, Praxis oder Büro

· Per sofort verfügbar

· Flexible Übernahme möglich: ganzes Lokal oder mit bestehender Untermieterin

· Moderne, saubere und freundliche Atmosphäre

· Gute Raumaufteilung und vielseitig nutzbar

Lage
Das Lokal befindet sich an einer sehr guten Lage in Uster. Für Kundinnen und Kunden stehen viele Besucherparkplätze zur Verfügung, was besonders für ein Beauty-, Praxis- oder Dienstleistungsangebot ein grosser Vorteil ist.
Verfügbarkeit
Das Lokal ist per sofort verfügbar.
Miete
Gesamtmiete: CHF 1’240.– pro Monat Bestehende Untermiete: CHF 1’000.– pro Monat Effektive Belastung bei Übernahme der Untermieterin: CHF 240.– pro Monat
Bei Interesse oder für eine Besichtigung freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.