ERSTVERMIETUNG | ZENTRAL | GEWERBEFLÄCHE

1 450.- par mois

07.05.2026, sur immoscout24.ch

5726, Unterkulm

PROJEKTWEBSEITE
FINANZIELLE
Gewerbefläche à 43 m2, Erdgeschoss
- Nettomietzins CHF 1'350.00
- Nebenkosten Akonto CHF 100.00

- Einstellplätze ab CHF 135.00 (eMobility möglich)

DAS WICHTIGSTE
- Neubau (Erstvermietung)
- Hochwertige Bauweise
- Photovoltaik-Anlage für den Eigenverbrauch
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Büro/Praxis, Yogastudio, Nagelstudio, Therapieraum, Beautyraum etc.)
- Gartensitzplatz mit ca. 13 m2
- Küche mit Fronten in Kunstharz und Arbeitsfläche mit Naturstein und Rückwand
- Induktionskochfeld mit BORA-Dunstabzug, Kombi-Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. Gefrierteil,
- Heller Eichenparkett-Boden
- Keramikplatten in der Nasszelle und Küche
- Dusche mit Glastrennwand und Regendusche / Lavabo mit Unterbau / Spiegelschrank / WC und Lüftung
- Elektrische Lamellenstoren
- Elektrische Sonnen-Markise beim Gartensitzplatz
- Multimedia-Anschlüsse
- Grundwasser-Wärmepumpe (Bodenheizung mit Einzelraumsteuerung)
- Freecooling (passive Kühlung über Bodenheizung)
- Lift Untergeschoss - Attikageschoss
- Fahrradabstellplätze / Begegnungszone / bepflanzte Umgebung
- Kellerabteil (mit Stromanschluss) / Tiefgarage mit abschliessbaren Pneu-/Materialschränken

DIE LAGE
- Der Neubau "Zentrum B3" liegt mitten im Dorfzentrum
- Der Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befindet sich direkt vor der Haustüre
- Breites Kultur- und Freizeitangebot (Restaurants, Bars etc.)
- Naherholungsgebiete in Gehdistanz
- Der nahe gelegene Bahnhof garantiert eine regelmässige Verbindung innert rund 20 Minuten mit der S-Bahn nach Aarau oder Menziken
- Die Autobahnanschlüsse an die A1 in Aarau-West oder Hunzenschwil sind rund 15 Fahrminuten entfernt