Erstvermietung von attraktiven Gewerbeflächen CAMPUS /

4 117.- par mois

02.12.2025, sur immoscout24.ch

8406, Winterthur

Nach Vereinbarung vermieten wir im modernen und sehr repräsentativen Neubau "CAMPUS" in Winterthur-Töss an der Klosterstrasse 20 attraktive Büro- und Gewerbeflächen.
Es können Teilflächen ab einer Mindestfläche von ca. 240 m2 - 1'300 m2 gemietet werden.
Der CAMPUS befindet sich im Rieter-Areal (Kreuzung Zürcherstrasse / Klosterstrasse) und präsentiert sich als markantes und modernes Geschäftshaus unmittelbar an der werbeträchtigen Eingangspforte in Winterthur-Töss. Das neue Technologiezentrum und das Bürogebäude bilden ein äusserst attraktives Ensemble.
Beschrieb
· Repräsentativer Neubau

· Mietflächen im 4. oder 5. Obergeschoss (jeweils ca. 1'300 m2 pro Stockwerk)

· Terrasse im 4. Obergeschoss (ca. 300 m2 zur Mitbenutzung mit 2 anderen Mietern) oder Mitbenutzung der allgemeinen Terrasse im 6. Obergeschoss

· möblierte Gemeinschaftsfläche mit Küche zur Mitbenutzung (nach Absprache)

· Mitbenutzung WC-Anlagen auf dem jeweiligen Stockwerk mit 2 anderen Mietern

· Vermietung der Flächen im Edelrohbau

· Erschliessung durch Treppenhaus und Liftanlagen

· Zufahrt für Anlieferung möglich

· Besucherparkplätze vorhanden

· Parkplätze nach Absprache verfügbar

· Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude

· Mietzins netto CHF 190.--/m2/Jahr erste 2 Jahre, restliche Vertragszeit CHF 220.--/m2/Jahr

· Mietzins zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer

Die erstklassige Visibilität und die hervorragende Erreichbarkeit des Gebäudes zeichnen diesen Unternehmens- und Geschäftsstandort aus. Zusätzlich überzeugt der Standort durch die Nähe zu verschiedenen weiteren Annehmlichkeiten (Schwimmbad Töss, Naherholungsgebiet Reitplatz/Töss, Einkaufsmöglichkeiten, etc.)
Die grosszügige Terrasse im 4. Obergeschoss bietet einen idealen Ort für Kunden- und Firmenanlässe.
Das Mietangebot wird abgerundet mit einer Vielzahl von weiteren Extras (z.B. frei zugängliches Restaurant auf dem Areal, Mitbenutzungsmöglichkeit von Garderoben und Duschen, Seminarräume zur Miete in der benachbarten Klostermühle).
Sie wünschen detaillierte Unterlagen, weitere Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Hinweis: Das Betreten des Gebäudes ist nur in Begleitung mit dem Projektverantwortlichen der Firma Walter Wittwer Immobilienberatungen AG erlaubt.