Büros, Praxis oder Showroom von 150 m2 bis 1'120 m2 mal

2 000.- par mois

19.06.2025, sur immoscout24.ch

5405, Dättwil AG

Wir vermieten nach Vereinbarung eine grosszügige, lichtdurchflutete Gewerbe-/Bürofläche mit bodentiefen Fenstern zum sehr schönen Innenhof im 2. Obergeschoss. Der grosse bepflanzte Lichthof des Gebäudes schafft aussergewöhnlich attraktive und flexibel zu bespielende Flächen.
Die Gesamt-Fläche kann am Stück (1'120 m2), halbiert (560 m2) oder in kleineren Einheiten (ab 150 m2) gemietet werden. Aufgrund der noch 46 freien Parkplätze eignet sich das Büro insbesondere als Hub für Serviceteams. Direkt am Autobahndreieck A1/A3 gelegen ist man schnell im Raum Zürich, Basel oder Aarau/Solothurn.
Der noch erforderliche Innen-Ausbau würde nach Ihren Wünschen vom Eigentümer realisiert/finanziert und anschliessend über die Miete umgelegt. Der hier gelistete Preis repräsentiert die Edelrohbaumiete. Der finale Preis im ausgebauten Zustand hängt vom gewählten Ausbaustandard ab.

Ihre Vorteile auf einen Blick:· Frei wählbare Flächengrössen und flexible Nutzung: Ideal für Büros aber auch Praxen oder Showrooms.
· Moderne lichtdurchflutete Flächen dank grosszügiger, zum Innenhof schöner bodentiefe Holz-Fensterfronten mit umlaufender Terrasse
· Attraktiver, begrünter Innenhof zur Mitbenutzung
· Viele Parkplätze aussen und auf zwei Tiefgaragenebenen
· Sanitäre Anlagen und Allgemeinflächen fertig ausgebaut
· Massgeschneiderter Umbau gemäss Ihren Bedürfnissen / Umlage auf Miete
· Perfekte Lage und ideale Erreichbarkeit: Die Liegenschaft punktet mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.
· Grosse Personen-Lifte
Bereit für Ihre nächste Erfolgsgeschichte?
Wir freuen uns darauf Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Ideen zu unterstützen.