Charaktervolles Stadthaus im Gellert / St. Alban mit

Sur demande

13.08.2026, sur immoscout24.ch

4052, Bâle

Objektbeschreibung

Im begehrten Gellert / St. Alban-Quartier in Basel präsentiert sich ein aussergewöhnliches Stadthaus, das historischen Charakter, grosszügige Raumverhältnisse und ein für die Stadt bemerkenswert privates und grünes Wohnumfeld miteinander verbindet.

Das im Jahr 1888 erstellte Einfamilienhaus erstreckt sich über mehrere Geschosse und überzeugt durch seine klassische Architektur, grosszügigen Raumdimensionen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter der Liegenschaft spürbar. Dunkle Holzböden, klassische Türen, hohe Räume und teilweise erhaltene architektonische Details treffen auf eine klare, zeitlose Gestaltung und verleihen dem Haus eine eigenständige Atmosphäre.

Das Erdgeschoss bildet den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses. Grosszügige, miteinander verbundene Wohn- und Essbereiche ermöglichen eine flexible Möblierung und schaffen ideale Voraussetzungen für Familienleben, Gäste und gesellschaftliche Anlässe. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und stellen gleichzeitig den Bezug zu den Aussenbereichen her.

Die separate Küche fügt sich mit ihrer dunklen, geradlinigen Gestaltung harmonisch in den Charakter des Hauses ein. Ergänzt wird diese Wohnebene durch den Eingangs- und Flurbereich sowie ein Gäste-WC. Ein besonderer Mehrwert ist der direkte Zugang zum rückwärtigen Patio, wodurch sich das Wohnen in den wärmeren Monaten selbstverständlich nach draussen erweitert.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei ausgesprochen grosszügige Schlafzimmer. Die Raumdimensionen erlauben neben klassischen Schlafbereichen auch die Einrichtung von Ankleide-, Arbeits- oder privaten Aufenthaltszonen. Ein Badbereich mit Badewanne sowie ein weiteres Bad und zusätzliche Nebenflächen ergänzen diese Etage. Von dieser Ebene besteht zudem Zugang zu einem Balkon mit Blick in das grüne Umfeld.

Das 2. Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer und Stauraum. Die teilweise vorhandenen Dachschrägen verleihen den Räumen einen individuellen und wohnlichen Charakter. Insgesamt stehen damit fünf Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich das Haus hervorragend für eine Familie mit grosszügigem Platzbedarf sowie für kombinierte Wohn-, Gäste- und Arbeitskonzepte eignet.

Über dem obersten Wohngeschoss befindet sich zusätzlich ein Dachboden, der über eine ausziehbare Dachbodenleiter erreichbar ist. Dieser bietet bereits heute wertvolle zusätzliche Stau- und Lagerfläche. Darüber hinaus besteht interessantes Potenzial für eine weitergehende Nutzung beziehungsweise einen möglichen Ausbau. Eine solche Nutzung ist aufgrund der öffentlich-rechtlichen Rahmenbedingungen der Liegenschaft im Vorfeld mit den zuständigen Behörden abzuklären und bedarf gegebenenfalls entsprechender Bewilligungen.

Auch das Untergeschoss ist für ein Stadthaus bemerkenswert grosszügig dimensioniert. Neben einem grossen Hobbyraum stehen eine separate Waschküche, Kellerflächen, ein Weinkeller sowie ein Utility Room zur Verfügung. Dadurch bietet die Liegenschaft nicht nur viel Wohnraum, sondern auch umfangreiche Nutz-, Lager- und Funktionsflächen.

Ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt

Eine besondere Qualität der Liegenschaft offenbart sich in ihren Aussenbereichen.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein eingewachsener Garten mit markantem altem Baumbestand. Die üppige Vegetation schafft eine geschützte, beinahe verwunschene Atmosphäre und vermittelt ein Mass an Privatsphäre, das man in einer urbanen Basler Wohnlage nur selten findet.

Der grosse Baum bildet dabei einen natürlichen Mittelpunkt des Gartens. Unterschiedliche Bereiche ermöglichen individuelle Gestaltungsideen vom ruhigen Rückzugsort über einen Familiengarten bis hin zu verschiedenen Sitz- und Aufenthaltsbereichen.

Hinzu kommen Patio, Balkon und überdachte Aussenflächen, wodurch das Haus auf mehreren Ebenen...