ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE - FLEXIBEL,

Sur demande

02.06.2026, sur immoscout24.ch

8500, Frauenfeld

An hervorragend erschlossener Lage in Frauenfeld erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit idealen Voraussetzungen für Lager, Logistik, Fitness, Verkauf, Werkstatt oder Produktion. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahneinfahrt A7 sowie der Nähe zum Bahnhof Frauenfeld ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Lieferanten optimal erreichbar.

Sämtliche Flächen befinden sich im Erdgeschoss und ermöglichen dadurch eine besonders effiziente und reibungslose Logistik. Die direkte Zufahrt für Lieferwagen und LKW ist in allen Bereichen gewährleistet und sorgt für maximale Flexibilität im täglichen Betrieb.

Mit über 2'100 m² beheizter Nutzfläche sowie zusätzlich mehr als 400 m² unbeheizter Fläche bietet das Objekt grosszügige Platzverhältnisse. Die Raumhöhe von bis zu 6.5 Metern eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, auch für anspruchsvolle Lager-, Produktions- oder Fitnesskonzepte.

Ergänzt wird das Flächenangebot durch einen Empfangsbereich, einen Pausenraum sowie eine kleine Bürofläche. Im Aussenbereich stehen über 20 Parkplätze zur Verfügung; zusätzliche Parkplätze werden bis zum Mietbeginn realisiert.

· Aussenparkplätze für PKW: CHF 50/PP/Monat

· Überdachte Aussen-Lagerfläche: CHF 66/m2/Jahr

· Innenflächen: ab netto CHF 84/m2/Jahr

>>Ideal geeignet für Lager, Logistik, Fitness, Verkauf, Werkstatt oder Produktion

Die Flächen können flexibel gestaltet werden - Mieterausbauten sind möglich. Zudem besteht die Möglichkeit, Teilflächen anzumieten.

Das get living Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights:

· Zentrale Lage mit schneller Anbindung an Autobahn A7 und Bahnhof Frauenfeld
· Sämtliche Flächen im Erdgeschoss - optimal für effiziente Logistik
· Direkte Zufahrt für Lieferwagen und LKW in allen Bereichen
· Über 2'100 m² beheizte Nutzfläche + über 400 m² unbeheizte Nutzfläche
· Raumhöhe bis zu 6.5 Meter - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
· Zugangstore mit einer Höhe von 4.50m
· Empfang, Pausenraum und Bürofläche vorhanden
· Über 20 Aussenparkplätze + weitere Parkplätze werden bis zum Mietbeginn realisiert
· Flexible Nutzung und Mieterausbauten möglich
· Teilflächen anmietbar