Attraktive Gewerbefläche an zentraler Lage | Hohe

5 184.- par mois

11.05.2026, sur immoscout24.ch

4460, Gelterkinden

Attraktive Gewerbefläche an zentraler Lage | Hohe Visibilität in Gelterkinden An stark frequentierter Lage direkt vor der Altstadt-Einfahrt von Gelterkinden präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche als attraktive Möglichkeit für Unternehmen, die auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein etabliertes Umfeld setzen.
Die Gewerbefläche an der Allmend umfasst rund 204 m² Hauptfläche und bietet zusätzlich ein ca. 30 m² grosses Lager im Untergeschoss. Innerhalb der Fläche befinden sich zudem ein separates Büro sowie eine Toilette mit insgesamt rund 10m², wodurch funktionale Arbeitsabläufe optimal unterstützt werden.
Die grosszügige Fläche überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Detailhandel, Dienstleistungsbetriebe, Showroom-Konzepte, Optiker sowie für den Gesundheitssektor - beispielsweise als Physiotherapie-, Therapie- oder Behandlungszentrum. Dank der gut sichtbaren Lage und der funktionalen Aufteilung bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für kundenorientierte Gewerbenutzungen verschiedenster Art.
Ein besonderes Highlight sind die grossen Schaufensterfronten, welche für eine ausgezeichnete Visibilität sorgen und optimale Präsentationsmöglichkeiten bieten. Durch die starke Passanten- und Verkehrsfrequenz profitiert der Standort von hoher Aufmerksamkeit im täglichen Betrieb.
Die Fläche verfügt zudem über zwei separate Eingänge, was flexible Nutzungskonzepte sowie einen komfortablen Zugang für Kunden und Mitarbeitende ermöglicht.
Das direkte Umfeld ist geprägt von etablierten und stark frequentierten Gewerbebetrieben wie Coop, Denner, Bäckereien, Coiffeursalons und weiteren Dienstleistungsangeboten. Diese gewachsene Infrastruktur sorgt für eine konstante Kundenfrequenz und stärkt die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
Für Kunden und Mitarbeitende stehen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was den Standort zusätzlich komfortabel und alltagstauglich macht.
Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Sichtbarkeit, etabliertem Umfeld und flexibler Nutzbarkeit macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Gelegenheit für Unternehmen, die einen professionellen und gut erreichbaren Standort suchen.
Highlights
· 204 m² Verkaufsfläche (+10m2 Nnf.)
· Zusätzliches Lager im UG mit ca. 30 m²
· Büro und Toilette innerhalb der Fläche
· Zwei separate Eingänge
· Grosszügige Schaufensterfronten
· Hohe Sichtbarkeit und starke Frequenz
· Zentrale Lage vor der Altstadt-Einfahrt
· Etablierte Nachbarschaft mit Coop, Denner, Bäckerei, Coiffeur u.v.m.
· Parkmöglichkeiten vorhanden
· Vielseitig nutzbare Gewerbefläche
Mietkonditionen:
Netto-Mietzins: CHF 5184.-
Nebenkosten Akonto: CHF 850.-
Ideal für Unternehmen, die von einer zentralen Lage, hoher Kundenfrequenz und einem etablierten Geschäftsumfeld profitieren möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und präsentieren Ihnen diese interessante Gewerbefläche persönlich vor Ort.
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.