Grosszügige Gartenwohnung ruhig wohnen und trotzdem zentral

2 290.- par mois

26.08.2026, sur immoscout24.ch

5210, Windisch

Sie wünschen sich viel Platz, einen eigenen Garten und kurze Wege zu Einkauf und öffentlichem Verkehr? Diese hochwertige 3.5 Zimmer-Gartenwohnung verbindet grosszügiges Wohnen mit einer ruhigen und gut besonnten Lage.

Die barrierefreie und rollstuhlgängige Wohnung verfügt über ca. 106.5 m² Nettowohnfläche und überzeugt mit einem offenen und grosszügigen Grundriss. Der rund 46.5 m² grosse Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut dimensionierte Zimmer, ein Bad/WC sowie eine separate Dusche/WC.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören:
moderne Küche, kontrollierte Wohnungslüftung, Minergie-Zertifizierung, elektrisch betriebene Storen, Netzwerkverkabelung, Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung, praktisches Réduit
Ein besonderes Plus ist der grosszügige, teilweise gedeckte Sitzplatz mit eigenem Gartenanteil. Hier geniessen Sie einen angenehmen Rückzugsort mit guter Besonnung.

Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein grosses Kellerabteil mit ca. 12 m² zur Verfügung. Veloraum, Wäschetrocknungsraum und die gemeinschaftliche Umgebung können von allen Bewohnerinnen und Bewohnern genutzt werden.

Die Überbauung wurde 2014 fertiggestellt und zeichnet sich durch ihre grosszügig und ansprechend gestaltete Umgebung aus. Die Wohnung selbst profitiert besonders von ihrer ruhigen Lage und guten Besonnung und das trotz der kurzen Wege ins Zentrum. Der Denner ist in nur rund 2 Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop und Lidl befinden sich in Brugg und Windisch.

Bahnhof Brugg: ca. 7 Gehminuten
nächste Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten
Denner: ca. 2 Gehminuten

Raumprogramm

Entrée 7.5 m², Korridor 7.5 m², Wohnen / Essen / Küche 46.5 m², Zimmer 17 m², Zimmer 13.5 m², Bad / WC 5 m², Dusche / WC 7 m², Réduit 2.5 m², Loggia 12.5 m²
Gartenanteil mit grossem Sitzplatz
Kellerabteil 12 m²

Zur Wohnung gehört ein überbreiter, behindertengerechter Einstellhallenparkplatz.

Mietkonditionen
Nettomietzins Wohnung: CHF 2'290. / Monat
Einstellhallenparkplatz: CHF 150. / Monat
Heiz- und Betriebskosten Akonto: CHF 300. / Monat

Gesamtmiete inkl. Parkplatz und Nebenkosten: CHF 2'740. / Monat

Mietkaution: CHF 5'000.
Verfügbar: per sofort oder nach Vereinbarung
Mindestmietdauer: 1 Jahr
Haustiere: nach Absprache

Interessiert?
Gerne zeigen wir Ihnen diese grosszügige Gartenwohnung persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.