EXPÉRIENCE DE LOGEMENT EXCLUSIVE | VUE PANORAMIQUE |

4 950.- par mois

19.08.2026, sur homegate.ch

5018, Erlinsbach

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FINANCIER
Appartement de 6,5 pièces au 2ème étage (264m2)
- Loyer net CHF 4'200.00
- Frais accessoires forfaitaires CHF 750.00

- Deux places de parking à CHF 130.00 chacune

LE PLUS IMPORTANT
- Propriété de luxe très bien entretenue (construite en 2017)
- Norme de construction de première classe (norme propriétaire-occupant)
- Cuisine avec îlot de cuisine et plan de travail en granit noir
- Table de cuisson en verre céramique avec extracteur de vapeur à convection intégré, cuiseur à vapeur combiné, réfrigérateur avec compartiment congélateur séparé, lave-vaisselle (tous les appareils de cuisine de la marque Miele)
- Parquet en chêne dans toutes les pièces à vivre, les salles à manger et les chambres à coucher
- Plaques de sol en céramique dans les zones sanitaires
- Garde-robe et armoires encastrées dans le hall d'entrée
- Deux salles de bains séparées avec WC / lavabo avec meuble sous-plan / armoire à miroir / douche avec paroi en verre
- Chambre à coucher avec dressing et salle de bains séparés (WC / lavabo avec meuble sous-plan / armoire à miroir / douche avec paroi en verre / baignoire à débordement)
- Stores à lames sur toutes les vitres
- La terrasse est accessible depuis toutes les pièces et dispose d'une marquise en tissu électrique
- Ascenseur avec accès direct à l'appartement
- Plusieurs pièces de stockage & coffre-fort (12m2, 6m2, 2m2)
- Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement (coffre-fort)
- Pompe à chaleur géothermique
- Chauffage par le sol sur toute la surface avec régulation individuelle de chaque pièce
- Ventilation contrôlée de l'appartement
- Système d'adoucissement de l'eau
- Diverses prises de sol (y compris câblage multimédia) réparties dans l'appartement
- Balcon orienté sud (63m2)
- Pièce du cellier (ventilée mécaniquement, connexion électrique)
- Local à vélos

LA LOCALISATION
- Situation en pente avec vue dégagée
- Écoles à distance de marche
- Large choix d'activités culturelles et de loisirs à Aarau
- Zone de loisirs Aarepark à proximité immédiate
- Diverses possibilités de shopping dans le village ou dans la ville d'Aarau (Coop, Migros, magasins spécialisés)
- La jonction autoroutière A1 (Zurich / Berne) est à environ 15 minutes en voiture
- Taux d'impôt communal 89%