Charmilles Attique 5 pièces rénové

3 476.- par mois

08.11.2026

1203, Genève

Traduit automatiquement

À louer pour reprise de bail à partir du 16 janvier 2027 :

Superbe appartement 5 pièces d'environ 93 m², entièrement rénové, situé au 7ème et dernier étage (attique) d'un immeuble sécurisé avec ascenseur (Rue Guye 5, 1203 Genève). Calme, très lumineux et traversant avec une vue dégagée.

Descriptif du bien :
- 2 balcons privés avec vue dégagée :
1 premier balcon attenant au séjour / salle à manger
1 second balcon communicant entre deux chambres à coucher
- Grand séjour / salle à manger baigné de lumière naturelle
- Cuisine moderne entièrement équipée (lave-vaisselle, four, plaques, frigo)
- 3 chambres à coucher spacieuses avec parquet au sol
- 2 salles d'eau modernes (une salle de bain avec baignoire, une salle de douche avec WC)
- Hall d'entrée avec rangements intégrés

Situation & Transports :
- À deux pas du centre commercial Planète Charmilles (Migros, Denner, pharmacie, Poste)
- Parcs, crèches et écoles à proximité immédiate
- Arrêt de bus « Guye » au pied de l'immeuble (lignes 6, 10 et 19)
- Accès direct et rapide à la Gare Cornavin et à l'Aéroport de Genève

Conditions financières & régie :
- Loyer mensuel total : CHF 3'476.- (Loyer net CHF 3'151.- + CHF 325.- acompte charges/chauffage inclus)
- Possibilité de racheter certains meubles sur place à prix très avantageux (optionnel)
- Conditions régie standard : Dossier solvable complet (revenu brut >= 3x le loyer, 3 dernières fiches de salaire, extrait de poursuites vierge, pièce d'identité/permis)

Pour convenir d'une visite, merci de me contacter via la messagerie Anibis.

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[ENGLISH]
Reprise de bail disponible à partir du 16 janvier 2027.

Superbe appartement de 5 pièces entièrement rénové au dernier étage (env. 93 m²) situé Rue Guye 5, 1203 Genève. Très lumineux, calme, traversant et offrant des vues dégagées.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : env. 93 m² au 7ème et dernier étage (attique) avec ascenseur
- 2 balcons privés avec vue dégagée :
1 balcon ouvrant directement sur le grand séjour/salle à manger
1 second balcon reliant deux chambres à coucher
- Espace salon et salle à manger spacieux et lumineux
- 3 chambres complètes avec parquet
- 2 salles de bain modernes (une salle de bain avec baignoire, une salle de douche avec WC)
- Cuisine contemporaine entièrement équipée (lave-vaisselle, four, plaques, réfrigérateur)
- Hall d'entrée avec rangements intégrés

Emplacement privilégié et connectivité :
- À côté du centre commercial Planète Charmilles (Migros, Denner, pharmacie, poste, commerces)
- À distance de marche des parcs, crèches et écoles à proximité
- Transports publics : arrêt de bus « Guye » juste en bas (lignes 6, 10 et 19)
- Connexions directes et rapides vers la gare centrale Cornavin et l'aéroport de Genève

Conditions financières et termes :
- Loyer mensuel total : 3 476 CHF (Loyer net 3 151 CHF + 325 CHF de charges / chauffage inclus)
- Meubles : possibilité de reprendre certains meubles à un prix amical (optionnel)
- Exigences standard de la régie : Dossier solvable (revenu brut >= 3x le loyer, 3 derniers bulletins de salaire, extrait vierge de l'office des poursuites, pièce d'identité/permis suisse)

Veuillez me contacter via la messagerie Anibis pour organiser une visite !