Bureau/studio de 4 pièces dans le centre historique de Bellinzone

1 500.- par mois

25.10.2026

6500, Bellinzone

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Bureau/studio lumineux de 4 pièces avec balcons dans le centre historique de Bellinzone

Nous louons un espace à usage commercial d'environ 80 m² en plein centre historique. Il se situe au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Les pièces sont lumineuses et soignées, avec un parquet en chevrons et de grandes portes-fenêtres. Il est idéal pour des études juridiques et professionnelles, des associations, des ateliers créatifs ou de petits bureaux.

Disposition :

- Grand hall avec mur de placards intégrés, utilisable également comme zone d'accueil
- 3 pièces fermées avec parquet en chevrons, utilisables comme bureaux, salle de réunion, laboratoire, archives ou dépôt. Deux d'entre elles possèdent une porte-fenêtre donnant sur un petit balcon.
- Cuisine ouverte rénovée avec îlot, lave-vaisselle et balcon, avec espace pour une grande table (utilisable également comme zone de pause ou de réunions informelles)
- Salle de bain rénovée avec fenêtre, douche, lave-linge et sèche-linge

Emplacement :

- À 5 minutes à pied de la gare CFF
- Parking couvert à 1 minute (pas de place de parc privée)
- Commerces, services et restaurants à deux pas

Conditions :

- Loyer : CHF 1'500. par mois + CHF 150. de charges (CHF 225./m²/an, hors charges)
- Disponible dès le 1er janvier 2027
- Destination exclusivement commerciale
- Les locaux ne répondent pas aux exigences cantonales d'accessibilité pour les cabinets médicaux, thérapeutiques et sanitaires soumis au contrôle du Service de la santé