SURFACE DE BUREAU UNIQUE DIRECTEMENT À LA GARE DE STETTBACH

5 665.- par mois

11.10.2026, sur homegate.ch

8600, Dübendorf

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Au cœur du quartier urbain et en pleine croissance de Hochbord à Dübendorf (à seulement 5 minutes à pied de la gare de Steinbach), ces bureaux sont prêts à être repris.

Les locaux séduisent par leur emplacement attractif et central, leur aménagement haut de gamme et moderne ainsi que par leurs multiples possibilités d'aménagement.

Le local offre des conditions idéales pour son nouveau siège social (de plain-pied et très visible), dans un emplacement très attractif à Dübendorf.

L'harmonie rencontre le confort : les pièces lumineuses, les hauts plafonds, les grandes baies panoramiques et la galerie créent une atmosphère agréable et accueillante.

Rez-de-chaussée

Surface totale 228 m²

Galerie avec une belle vue d'ensemble

Sous-sol

Autres bureaux ou entrepôt d'échantillons, stockage / vestiaire / bureau, salle de détente, trois toilettes. Accès direct au couloir de l'immeuble pour les livraisons.

L'offre "get living" se distingue par les points forts suivants :

· Emplacement attractif avec une fréquentation élevée entre des entreprises de renom, des immeubles de bureaux et des résidences
· Apparence moderne et très attrayante
· Standard de finition haut de gamme avec beaucoup de soin apporté aux détails
· Très bonne visibilité directement près du rond-point
· Pièces lumineuses avec beaucoup de lumière naturelle et de hauts plafonds
· Grandes baies panoramiques et galerie attractive
· Climatisé
· Grand comptoir avec beaucoup de rangement et tiroirs réfrigérés intégrés
· Accès de plain-pied et confortable
· Places de parking visiteurs à proximité immédiate
· Espace supplémentaire pour le personnel, stockage ou vestiaire
· Toilettes pour le personnel avec lavabo ; une douche peut être ajoutée ultérieurement
· Toilettes modernes, également adaptées aux personnes en situation de handicap
· Accès pratique au sous-sol pour le personnel et les livraisons
· L'aménagement, l'équipement et le mobilier sont disponibles contre reprise de l'inventaire
· et bien plus encore...

Emplacement

Les bureaux sont situés dans un emplacement central et bien visible à Hochbord, à Dübendorf.

Accessible en 5 minutes à pied de la gare de Stettbach.

Les environs se caractérisent par un mélange attractif d'emplois, de commerce et de zones résidentielles. De nombreuses entreprises et immeubles de bureaux dans les environs immédiats assurent une fréquentation supplémentaire, en particulier pendant la semaine de travail. Parallèlement, le local se trouve au milieu d'un quartier résidentiel moderne à forte densité de population, avec de nombreux autres grands projets en planification ou déjà en construction.

Autres avantages de l'emplacement :

· Emplacement central avec une bonne fréquentation (centre de quartier près du rond-point principal)
· Entouré de nombreuses entreprises de renom et d'immeubles de bureaux
· Pouvoir d'achat élevé grâce aux emplois dans les secteurs des assurances et de l'État à proximité immédiate
· Nombreuses crèches et offres similaires à proximité immédiate pour l'occupation en dehors des heures de pointe (parents, éducateurs, etc.)
· Au cœur d'un quartier résidentiel moderne
· Transports publics à proximité, notamment la gare de Stettbach (5 min de la gare de Stadelhofen)
· Proximité immédiate de l'autoroute et d'autres routes interrégionales, proximité de l'aéroport
· Possibilités de sport et de loisirs directement en face
· Magasins de meubles et centres de construction dans les environs proches
· Bonne accessibilité pour les visiteurs, les employés et les fournisseurs