Espace de bureau moderne au 4ème étage avec terrasse

Sur demande

09.10.2026, sur homegate.ch

9491, Ruggell

Traduit automatiquement

La surface de bureau se trouve au 4ème étage d'un immeuble de bureaux modernisé. Les quelque 170 mètres carrés, incluant la terrasse (environ 27 m²), sont facilement accessibles par ascenseur. Le cœur du bien est sa terrasse privée. Elle est directement accessible depuis deux bureaux et invite à faire des pauses ou à tenir des réunions en plein air. L'espace se compose d'une zone de réception représentative et de trois bureaux individuels, tous dotés de larges baies vitrées offrant une vue sur le monde montagneux environnant. La disponibilité est possible à court terme.

Loyer mensuel : CHF 4'455, incluant les charges (hors électricité) plus TVA / mois

Place de parking en parking couvert : CHF 90, plus TVA / mois
Place de parking en garage souterrain : CHF 120, plus TVA / mois

Les nombreux points forts en un coup d'œil :

* terrasse privée (env. 27 m²), directement accessible depuis les bureaux
* zone de réception représentative
* trois bureaux individuels séparés
* immeuble de bureaux moderne et représentatif
* larges baies vitrées avec vue sur les montagnes
* chauffage et refroidissement via eaux souterraines (système de sol chauffant/rafraîchissant)
* connexion fibre optique et raccordement direct à un centre de données (utilisation conjointe optionnelle)
* kitchenette et sanitaires à l'étage
* douches et vestiaires dans l'immeuble
* système d'accès électronique (Kaba Elolegic)
* extension de la surface possible de manière individuelle
* places de parking disponibles en nombre suffisant en garage souterrain et parking couvert
* hôtel d'affaires, restaurants, fitness et crèche à proximité immédiate
* transports publics directement devant la maison
* liaison rapide à l'autoroute suisse A13

La Suisse et l'Autriche sont limitrophes, l'Allemagne et le lac de Constance sont à proximité immédiate : en tant que commune la plus septentrionale du Liechtenstein, Ruggell est l'adresse de référence de la principauté pour la région du lac de Constance. Situé à seulement deux minutes de l'autoroute suisse A13 et avec l'arrêt de transports publics juste devant l'immeuble, un quartier moderne de bureaux et d'affaires s'est développé ici, où de nombreuses entreprises de renommée siègent. Saint-Gall, Coire, Zurich et Munich sont facilement accessibles depuis cet endroit.

Dynamique, jeune et innovant : le site dégage une atmosphère qui rend le lieu de travail encore plus attractif. Un hôtel d'affaires, des restaurants, un fitness, une crèche ainsi que des salles de conférence et d'événements se trouvent à proximité immédiate. Du déjeuner d'affaires à l'hébergement de vos clients, tout est accessible à pied. Et, tout cela sans compter la zone de loisirs de Ruggell qui commence juste devant la porte avec ses zones de verdure et de marais. C'est l'endroit idéal pour la pause déjeuner, avec une vue fantastique sur le monde montagneux environnant.

Bienvenue à Ruggell.