Attractifs locaux de bureaux/commerciaux d'environ 200 m² à Wollerau

3 500.- par mois

08.10.2026, sur homegate.ch

8832, Wollerau

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À la Roosstrasse 52 à Wollerau, nous louons, selon convenance, une surface de bureaux/commerces attrayante d'environ 200 m² au rez-de-chaussée.

La surface aménagée de manière ouverte avec de larges façades vitrées offre des conditions idéales pour des postes de travail modernes et une atmosphère de travail agréable. La vaste zone d'espace ouvert est complétée par une salle de réunion séparée ainsi qu'une pièce plus petite avec une baie de serveur, qui peut être utilisée idéalement comme salle de serveurs, de technique ou pièce annexe.

La surface convient particulièrement à des utilisations de bureaux, de conseil ou de showroom. D'autres utilisations commerciales appropriées sont fondamentalement envisageables et peuvent volontiers être examinées individuellement.

Points forts de la surface :
· env. 200 m² de surface de bureaux/commerces au rez-de-chaussée

· vaste zone d'espace ouvert (open-space)

· salle de réunion séparée

· petite pièce serveur/technique avec baie de serveur

· aménagement intérieur de locataire existant

· moquette

· éclairage et installations électriques partiellement présents

· stores plissés et rideaux partiellement présents

· kitchenette avec lave-vaisselle ainsi que réfrigérateur avec compartiment congélateur intégré

· propres installations sanitaires (WC)

· mobilier et aménagement flexibles

· multiples possibilités d'utilisation commerciale

Des places de parc extérieures peuvent être louées en supplément pour CHF 60.–/mois et des places de parc en parking souterrain pour CHF 150.–/mois.

L'immeuble est situé dans un emplacement bien desservi à Wollerau. Les accès autoroutiers en direction de Zurich et de Coire sont accessibles en quelques minutes. L'arrêt de bus « Roos » se trouve directement en face de l'immeuble et offre une bonne liaison avec la gare de Richterswil. Wollerau offre également des conditions fiscales attractives, ce qui en fait un emplacement intéressant, en particulier pour les entreprises et les indépendants.

Remarque : La répartition présentée n'est pas contractuelle et peut être adaptée par le locataire. Des modifications dans le cadre de la planification et de l'exécution ultérieures restent réservées.

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