Appartement 4 pièces avec potentiel commercial, deux accès

Sur demande

07.09.2026, sur immoscout24.ch

9642, Ebnat-Kappel

Traduit automatiquement

Un rez-de-chaussée, deux perspectives

Au 16, Ebnaterstrasse à Ebnat-Kappel, nous louons un rez-de-chaussée polyvalent à partir du 1er décembre 2026, qui convient également comme maison et lieu de travail. Les environ 89 m² d'espace utilisable principal offrent une structure de pièce claire, deux entrées séparées et un parking extérieur privé - idéal pour tous ceux qui veulent rester flexibles.
L'appartement : L'appartement 4 pièces lumineux impressionne avec un espace de vie spacieux (20,68 m²) et une cuisine ouverte rénovée récemment (15,73 m²). Trois pièces séparées (11,95 / 20,40 / 12,38 m²) séparent clairement la zone calme de la zone de vie et offrent de l'espace pour la famille, le bureau à domicile ou les invités. Deux WC/DU (3,99 m² et 3,87 m²) avec un équipement moderne complètent l'offre.

Depuis l'espace de vie, vous pouvez accéder directement à la zone extérieure privée avec une vue sur le paysage des collines du Toggenburg.

Le potentiel commercial
Grâce aux deux entrées séparées, le rez-de-chaussée peut également être utilisé comme bureau, cabinet, studio ou salon de beauté - ou divisé en deux unités séparées, chacune avec sa propre entrée. Le parking extérieur est situé directement à la maison, et des places de parking pour les clients sont disponibles à proximité.

L'emplacement
Ebnat-Kappel est situé au cœur du Toggenburg, niché entre la Thur et les pré-Alpes.

Les installations commerciales, les écoles, la poste, la pharmacie et les restaurants sont à quelques minutes à pied.

La gare d'Ebnat-Kappel avec des connexions directes à Wattwil et St. Gallen est facilement accessible. Les sentiers de randonnée, la Thur et les domaines skiables de la région sont juste à l'extérieur de la porte d'entrée.

Les frais accessoires sont facturés forfaitairement - le chauffage, l'eau, les eaux usées, les déchets et l'électricité générale sont couverts, et il n'y a pas de paiement supplémentaire à la fin de l'année. Le parking extérieur est déjà inclus dans le montant.
• Disponibilité : à partir du 01.12.2026
• Dépôt de loyer : 2 mois de loyer (CHF 3'308.-)
• Période de location minimale : 1 an
• État : nettoyé et entretenu, non meublé

Visite

Nous serions ravis de vous montrer la propriété en personne. Prenez rendez-vous pour une visite sans engagement - nous nous réjouissons de votre contact.

Votre interlocuteur :
Fatmire Berisha, PDG | Fondateur
Immobilien & Partner AG
Téléphone : +41 79 261 03 03
E-mail :