Location de local commercial dans une zone stratégique à

2 000.- par mois

12.09.2026, sur immoscout24.ch

6883, Novazzano

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Dans la commune de Novazzano, nous proposons à la location un local commercial intéressant d'environ 35 m², situé dans une position stratégique et à forte fréquentation, avec une vitrine donnant directement sur la rue et une excellente visibilité.

L'immobilier se trouve dans un contexte de nouvelle construction, moderne et soigné, à quelques pas de la douane italienne, une position particulièrement intéressante pour les activités qui souhaitent bénéficier d'un important flux de véhicules et d'une clientèle provenant à la fois du Tessin et de l'Italie voisine.

Le local, d'environ 35 m², se présente comme un espace polyvalent et fonctionnel, idéal pour différents types d'activités commerciales ou professionnelles. La vitrine sur rue garantit une excellente exposition et permet de valoriser au mieux l'activité et les produits ou services correspondants.

Un autre élément d'intérêt est la possibilité d'acquérir également le local commercial adjacent et de créer ainsi un seul grand espace ouvert, une solution idéale pour ceux qui ont besoin d'une surface plus grande ou souhaitent développer un projet commercial plus structuré.

Pour compléter cette proposition intéressante, 4 places de parking confortables sont disponibles, situées directement sur le site, offrant une valeur ajoutée importante à la fois pour les clients et pour les collaborateurs éventuels.

Frais mensuels : CHF 220.- avec régularisation ;
4 places de parking : CHF 200.-/mois ;
Total mensuel : CHF 2'220.-.

Pour la garantie de location, la Swiss Caution est également acceptée.

La position, la visibilité, le contexte de nouvelle construction et la proximité de la douane italienne font de ce local une solution particulièrement intéressante pour les professionnels, les commerçants et les entreprises à la recherche d'un espace facilement accessible et avec une haute exposition.

Une solution idéale pour ceux qui souhaitent installer leur activité dans un quartier stratégique de Novazzano, avec la possibilité d'agrandir la surface et de créer un seul espace commercial ouvert.

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