Toutes les annonces de Saconnex Renovation
Actif depuis 18.08.2019
2 annonces
Trier selon
Plus récentes
Zurich, 8000, 19.09.2026
Renditeimmobilienpaket / 6 Wohnungen
Renditeimmobilienpaket Metz Nouvelle Ville / Luxemburg
15 Rue Victor Vaillant 57000 Metz, Frankreich
Mehrfamilienhaus jüngeren Baujahrs (1995) in solider Stahlbetonbauweise, ideal gelegen im Herzen des begehrten Stadtteils Metz Nouvelle Ville. Die hervorragende Lage bietet einen unmittelbaren Zugang zum METTIS-Netz, zum Hauptbahnhof mit Verbindung zu Luxemburg, zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und befindet sich nur 600 Meter von der Kirche Sainte-Thérèse entfernt.
Die Immobilie verfügt über ca. 510 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 8 Wohneinheiten:
2 Wohnungen des Typs F4 mit ca. 80 m² Wohnfläche sowie einem 6 m² großen Balkon;
4 Wohnungen des Typs F3 mit 70 bis 72 m² Wohnfläche sowie einem 6 m² großen Balkon;
1 Wohnung des Typs F2 mit ca. 60 m² Wohnfläche und einer 15 m² großen Terrasse.
Jährliche Mieteinnahmen: 64.560
Alle Mietverträge sind durch eine Mietausfallgarantie abgesichert.
25 Rue de la Marne 57000 Metz
Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953, gelegen im äußerst gefragten Stadtteil Metz Nouvelle Ville, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kirche Sainte-Thérèse befindet sich ebenfalls nur 600 Meter entfernt.
Die Immobilie bietet ca. 441 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Wohneinheiten:
2 Wohnungen des Typs F3 mit jeweils 80 m² Wohnfläche und Balkon;
2 Wohnungen des Typs F3 mit jeweils 72 m² Wohnfläche und Balkon;
1 Wohnung des Typs F3 mit 80 m² Wohnfläche, Dachgaube und Balkon;
1 Wohnung des Typs F2 mit 57 m² Wohnfläche, Dachgaube und Dachflächenfenster.
Jährliche Mieteinnahmen: 42.720
Alle Mietverträge sind durch eine Mietausfallgarantie abgesichert.
Nebengebäude und Stellplätze
Zum Immobilienbestand gehören außerdem:
8 Garagen im Erdgeschoss;
6 Pkw-Stellplätze;
1 Fahrradraum.
Vorteile dieser Investition
Vollständig vermietete Gebäude;
Keine Hausverwaltung (Syndic);
Keine Wohnungseigentümergemeinschaftsgebühren;
Gefragte Lage mit hoher Mietnachfrage;
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr;
Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und Dienstleistungen;
Diversifiziertes Anlagevermögen mit Wohnungen, Garagen und Stellplätzen.
Eine hochwertige Kapitalanlage
Dieses Immobilienpaket stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer sicheren und werthaltigen Kapitalanlage sind. Die Objekte bieten sofortige Mieteinnahmen, langfristiges Wertsteigerungspotenzial sowie eine unkomplizierte Verwaltung. In einem der begehrtesten Stadtteile von Metz gelegen, vereinen sie eine ausgezeichnete Lage, nachhaltige Mieterträge und hohe Zukunftsperspektiven.
1 175 000.-
Genève, 1202, 19.09.2026
Immeuble de rendement
15 rue Victor Vaillant 57000 Metz, FRANCE /FRONTIERE Luxembourg
Immeuble de rapport de construction récente (1995), bénéficiant d'une structure béton, idéalement situé au cur du très recherché quartier Metz Nouvelle Ville. Son emplacement privilégié offre un accès immédiat au réseau METTIS, à la gare pour se rendre au Luxembourg, aux commerces, aux services de proximité et se trouve à seulement 600 mètres de l'église Sainte-Thérèse.
L'ensemble développe environ 510 m² habitables répartis en 8 logements :
2 appartements de type F4 d'environ 80 m² avec balcon de 6 m² ;
4 appartements de type F3 de 70 à 72 m² avec balcon de 6 m² ;
1 appartement de type F2 d'environ 60 m² avec terrasse de 15 m².
Revenus locatifs annuels : 64 560 ; TOUS LES BAUX ONT UNE GARANTIE LOYER
8 garages en rez-de-chaussée.
6 places de parking
1 Local à vélo
Les atouts de cet investissement
Immeubles entièrement loués ;
Absence de syndic ;
Aucune charge de copropriété ;
Secteur recherché à forte demande locative ;
Excellente desserte par les transports en commun ;
Proximité immédiate des commerces, écoles et services ;
Patrimoine diversifié avec logements, garages et stationnements.
Un investissement patrimonial de qualité
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial sécurisé, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation à long terme. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Metz, il combine qualité de l'emplacement, revenus locatifs pérennes et facilité de gestion.
1 175 000.-