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Loèche-la-Ville, 3953, 18.04.2026
Renditeobjekt mit 4 Wohneinheiten und vielen Nebenräum
Zum Verkauf steht eine voll vermietete Liegenschaft an der begehrten Adresse Meschlergässi 2 in Leuk (Wallis). Das historische Gebäude aus dem Jahr 1604 verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier separate Wohneinheiten:
- 1x 2,5 Zimmer Wohnung
- 1x 3 Zimmer Wohnung
- 1x 4 Zimmer Wohnung
- 1x Studio
Die Immobilie besticht durch ihre gute Substanz und viele spannende Nebenräume wie ein Turmzimmer und ein Carnazet, die zusätzlichen Charme und Potenzial bieten. Teilweise sind Renovationen erforderlich ? ideal für Investoren mit Sinn für historische Gebäude.
Highlights:
- Voll vermietet mit stabilen Bruttomieteinnahmen von CHF 40'200 pro Jahr
- Bruttorendite von ca. 5,8 % und attraktive Nettorendite von ca. 4,5 % (unter Berücksichtigung von Unterhalts- und Versicherungskosten)
- Unsere aktuelle Cashflowrendite liegt bei 18,1%
- Versicherungskosten ca. CHF 1'900 pro Jahr
- Geschätzte Unterhalts- und Renovationskosten ca. 1 % des Kaufpreises (Annahme)
- Gute Substanz trotz historischem Alter
- Verkaufspreis CHF 690'000 (Nebenkosten Notar/Grundbuch ca. 1,5 % vom Kaufpreis)
- Dieses Renditeobjekt eignet sich ideal für Anleger, die eine stabile und langfristige Kapitalanlage mit historischem Flair im attraktiven Wallis suchen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.
690 000.-