Valeria
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Mendrisio, 6850, 01.06.2026
MENDRISIO: STABILE COMMERCIALE
Mendrisio: zona strategica nel Canton Ticino, a 20 km da Lugano e 20 km da Como
Vicino a: autostrada A2, dogana con l Italia, stazione ferroviaria
Area industriale/commerciale consolidata, perfetta per aziende
Contatto per info e sopralluoghi: Valeria 076 472 47 64
190.- par mois
Rancate, 6862, 01.06.2026
RANCATE-MENDRISIO: SPLENDIDA CASA UNIFAMILIARE
In un contesto residenziale, vicino alla passeggiata del Parco Naturalistico del Laveggio, proponiamo in vendita una splendida casa unifamiliare con un favoloso ambiente esterno da vivere: ampio giardino e terrazzo, ben curato e pensato per offrire comfort e bellezza ogni giorno.
Casa unifamiliare di 7 locali di 312 mq, su mappale di circa 480 mq (+ ev. la possibiltà di ampliare l abitazione di 60mq)
La casa si sviluppa su tre livelli:
1 piano zona giorno:
Grande living con camino in marmo rosa del Portogallo
Cucina separata abitabile
1 bagno ospiti
Veranda di design con aria condizionata
2 piano zona notte:
Tre ampie camere da letto, pensate per garantire comfort e tranquillità.
La camera matrimoniale dispone di comodi armadi a muro, un piacevole terrazzino e un bagno privato elegante, completo di una vasca idromassaggio perfetta per i momenti di relax
Un secondo bagno dotato di una comoda doccia
Soffitti in legno perlinato a vista
Pian terreno:
Grottino completo di cucina, camino, forno pizza, ideale per serate con amici
Cantina vini
grande lavanderia e locali tecnici
COSA TI ASPETTA:
Casa completamente recintata
Giardino curato con robot tagliaerba + irrigazione automatica e illuminazione esterna
Ulivo secolare
Tenda da sole elettrica
terrazza con zona grill
Casetta attrezzi in alluminio
Possibilità di tenere il mobilio
6 posti auto privati:
2 in box
2 esterni coperti
2 esterni
Dotazioni tecniche top:
Termopompa con serpentine
Zanzariere
Impianto d allarme
Una casa dove ogni dettaglio è pensato per il comfort, la bellezza e la qualità della vita
Contatto per info e sopralluoghi: Valeria 076 472 47 64
1 275 000.-
Vacallo, 6833, 01.06.2026
VACALLO: SPLENDIDO 2.5 LOCALI
In AFFITTO appartamento 2.5 locali di ca. 55 mq + terrazzo (ca. 12 mq)
Piccola palazzina di recente costruzione
Appartamento composto da: ingresso, cucina open space, ampio soggiorno/sala da pranzo, splendido terrazzo con vista nel verde, una camera e un bagno
Appartamento al terzo piano con ascensore
Cantina, locale lavanderia e parcheggi disponibili
Disponibile da aprile 2026
Pigione mensile: CHF 1165.- + CHF 120.- Acc. Sp. + parcheggio
Rif 1446
Contatto per info e sopralluoghi: Valeria 076 472 47 64
1 165.- par mois
Mendrisio, 6850, 01.06.2026
ARZO-MENDRISIO: MODERNA VILLA DI DESIGN CON PISCINA E VIGNA
In posizione esclusiva e riservata, proponiamo una villa di design unica nel suo genere, edificata nel 2014 e pensata per offrire comfort, eleganza e tranquillità.
Villa di ca 325 mq, su mappale di ca. 1900 mq.
La proprietà si estende su un magnifico terreno pianeggiante con robot taglia erba e impianto di irrigazione automatica, vigna privata, pergola biclimatica con tapparelle e tende elettriche, orto curato, casetta attrezzi. Proprietà totalmente recintata, ingresso con cancello automatizzato, 2 parcheggi in garage e 10 posti auto esterni.
Una spettacolare piscina a sfioro riscaldata fa da cornice perfetta a questa oasi di tranquillità.
La villa si sviluppa su due livelli con spazi ampi e luminosi grazie alle grandi vetrate con serramenti in alluminio, materiali di pregio rifiniscono la proprietà con un tocco di design: tende oscuranti elettriche realizzate con materiali di alta qualità impiegati anche in ambito nautico, sistema di condizionamento, piastrelle in gres tipo Refin District 75×150; inoltre é presente il sistema di programmazione KNX Domotica,
Zona giorno:
Cucina moderna marca Binova di alta qualità con piano cottura a gas e piano lavoro inox
Salotto con camino centrale rotante a 360°
Affaccio diretto sul giardino e sulla piscina
Zona notte:
Suite padronale con cabina armadio, doccia a vista e bagno privato
Due camere singole
Secondo bagno con doppia doccia e doppio lavabo
Locale lavanderia al piano
Piano terra (versatile):
Possibilità di creare un appartamento indipendente
Oppure zona hobby completa di: palestra, salotto/ev. cucina, ampio bagno con doccia
Sala cinema e studio musicale insonorizzato con impianto Contro4, cantina, zona guardaroba
Una proprietà perfetta per chi desidera vivere nel verde, in totale riservatezza, senza rinunciare al design e alla funzionalità.
Disponibile su richiesta documentazione completa e visite private.
Contatto per info e sopralluoghi: Valeria 076 472 47 64
3 100 000.-
Besazio, 6863, 01.06.2026
BESAZIO: APPARTAMENTO 4.5 LOCALI DUPLEX IN CORTE
Duplex di Charme a Besazio (Mendrisio). In tipica casa di nucleo totalmente ristrutturata (2022) con finiture di pregio e design
Posizione:
Storico nucleo di Besazio
Corte comune a disposizione
Parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze
Stabile totalmente ristrutturato, composto da 4 unità abitative
L?appartamento:
Duplex 2 e 3 piano
Superficie lorda 145 mq, netta 120 mq
Terrazza loggiata 25 mq con meravigliosa vista panoramica
Locali luminosi con finestre in ogni stanza
Distribuzione
2 piano:
Zona giorno: cucina open space, ampio soggiorno, atrio, bagno, balcone + accesso a due grandi terrazze
Zona notte: due camere spaziose, bagno
3 piano:
Camera padronale con bagno privato
Comfort e dettagli:
Bagni accessoriati di design
Materiali di pregio: legno, pietra, soffitti a vista
Ascensore disponibile
Cantina e lavanderia
Riscaldamento a termopompa
Opportunità
Ideale come residenza primaria o secondaria
Ottimo investimento a reddito (attualmente affittato a CHF 22200.-/annuali)
Contatti per sopralluoghi, anche tramite WA: Valeria 076 472 47 64
650 000.-
Castel San Pietro, 6874, 01.06.2026
CASTEL SAN PIETRO: SPETTACOLARE VILLA DI LUSSO CON VISTA
In vendita: villa esclusiva di 8.5 locali (oltre 270 mq) su mappale di 1275 mq + possibilità di ampliamento
Costruzione 2025, design moderno e materiali di pregio
Totale privacy: 3 lati confinanti con il bosco
Vista imprendibile
Caratteristiche principali:
Elegante ascensore
Giardino pianeggiante e idromassaggio esterno
Domotica (luci, tapparelle, tende elettriche)
Aria condizionata in tutti gli ambienti
Cucina hi-tech con cappa a scomparsa
Cantina vini climatizzata
Vetrate ampie e luminose
Garage doppio e posti auto esterni
Serramenti in alluminio, costruzione in cemento armato
Distribuzione interna:
P1 (zona notte)
2 camere singole
1 bagno completo
Master suite (36 mq) con bagno padronale e cabina armadio
Ampio locale lavanderia
Completo di armadiature di design
P2 (zona giorno)
Salotto con vetrate panoramiche
Sala da pranzo e cucina open space
Locale dispensa
Studio/palestra
Bagno ospiti
Portico e giardino
PT
Garage doppio
Piazzale esterno e terrazze
Disponibilità: da subito
Prezzo di vendita: CHF 2500000.-
Una residenza esclusiva per chi cerca comfort, innovazione e prestigio
Contatto per info e sopralluoghi: Valeria 076 472 47 64
2 500 000.-
Lugano, 6900, 01.06.2026
LUGANO: ELEGANTE APPARTAMENTO VISTA LAGO E MONTE BRÈ
Proponiamo in affitto esclusivo appartamento a Lugano con vista mozzafiato sul lago e sul Monte Bré!
L appartamento di 4 locali di ca. 120 mq è stato completamente ristrutturato nel 2024 con finiture moderne e materiali di alta qualità.
L immobile si trova in una palazzina ben tenuta e offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e vicinanza ai servizi e al centro città.
ampia zona giorno luminosa con accesso alla veranda panoramica dotata di climatizzazione caldo/freddo ed accesso al giardino condominiale
cucina open space super accessoriata con elettrodomistici di ultima generazione
tre camere da letto con raffinata pavimentazione in parquet
un bagno ultra moderno black & white con doccia
un bagno di design con super doccia, wc+bidet e comodo scaldasalviette
pratica lavanderia privata in appartamento
disponibili due box chiusi con porta sezionale motorizzata all interno dell?autorimessa
Superficie: ca. 120 mq
Locali: 4.5
Extra: posti auto disponibili, cantina, lavanderia privata + ev. lavanderia in comune, ascensore condominiale
Pigione mensile CHF 3?200.- (inclusi 2 box riservati) + CHF 400.- Acconto Spese
Sopralluogo: Valeria 076 472 47 64
3 200.- par mois
Balerna, 6828, 01.06.2026
BALERNA: AMPIO E CARATTERISTICO 3 LOCALI A REDDITO
Da VENDERE ampio appartamento mansardato di 3 locali di 131 mq lordi
Vasto giardino con stupendo caminetto grill e pergolato
Nuovo impianto aria condizionata
L appartamento è così composto: ingresso con scale private, ampia cucina open space con isola, sala da pranzo, soggiorno, una camera da letto di grandi dimensioni con armadio a muro.
Un bagno finestrato con vasca.
Possibilità di ricavare ulteriore stanza
Appartamento situato al 2 piano
Residenza di soli 4 appartamenti
Comodi mezzi di trasporto raggiungibili a piedi
Cantina disponibile
Colonna lavasciuga privata all?interno del locale lavanderia
Attualmente affittato a CHF 1300.-/mese
Prezzo di vendita: CHF 360000.- + 20000.- posteggio esterno coperto
Contatto per info e sopralluoghi: Valeria 076 472 47 64
360 000.-
Vacallo, 6833, 01.06.2026
VACALLO: SPLENDIDO APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI
Da AFFITTARE ampio appartamento di 4.5 locali di ca. 118 mq
L appartamento è così composto: ingresso con atrio, luminoso ed ampio soggiorno con vista aperta, moderna cucina open space, una camera matrimoniale di grandi dimensioni, due camere singole, un bagno con box doccia e un bagno con vasca.
Certificazione Minergie P
Impianto Domotica
Aria sempre pulita grazie alla ventilazione continua con filtraggio dell aria in entrata
Raffrescamento estivo e deumidificazione dell aria
Tripli vetri, serramenti in alluminio, porta blindata
Serpentine con termopompa
Anno di costruzione 2016
Zona tranquilla, 10 minuti di macchina dai centri città
Su richiesta parcheggio disponibile
Pigione: CHF 1640.- + CHF 340.- spese senza conguaglio
Rif: 1440
Contatto per info e sopralluoghi: Valeria 076 472 47 64
1 640.- par mois
Mendrisio, 6850, 01.06.2026
MENDRISIO: STABILE COMMERCIALE ARTIGIANALE
Opportunità unica a Mendrisio! In affitto stabile di rappresentanza artigianale-commerciale ideale per aziende, laboratori e attività produttive. Posizione strategica, spazi versatili e ottima accessibilità: scopri tutti i dettagli!
Mendrisio: zona strategica nel Canton Ticino, a 20 km da Lugano e 20 km da Como
Vicino a: autostrada A2, dogana con l?Italia, stazione ferroviaria
Area industriale/commerciale consolidata, perfetta per aziende
Superficie totale, 3 livelli: 4350 mq frazionabili in base alle tue esigenze!
52 parcheggi in autorimessa + 30 parcheggi esterni
Montacarichi (portata di 2700kg) + lift
Servizi WC disponibili al piano + servizio disabili
Riscaldamento, ventilazione
Disponibile area di carico/scarico, parcheggi per clienti
Zona verde
Ideale per: attività artigianali, commerciali, industriali leggere
Possibilità di personalizzazione: adattabile a diverse esigenze
Affitto annuale CHF 190.-/mq
Per sopralluoghi anche tramite wa: 076 472 47 64
190.- par mois
Mendrisio, 6850, 20.05.2026
MENDRISIO CENTRO: APPARTAMENTO ARREDATO 2.5 LOCALI
Da AFFITTARE luminoso appartamento di 2.5 locali di ca. 65 mq
Appartamento arredato con nuovi e moderni mobili
Stabile di sole 5 unità
Atrio d entrata, cucina abitabile, una camera con armadio a muro, ampio soggiorno, bagno finestrato, bidet, box doccia di cristallo con funzione idromassaggio e specchio con inclusa radio e CD
Situato nelle immediate vicinanze del centro storico, ospedale, stazione, accademia e a pochi passi dalla migros
Cantina privata
Locale lavanderia ad uso comune senza turni per l utilizzo
Disponibile da subito
Pigione: CHF 1070.- + CHF 50.- Spese (no conguaglio) + riscaldamento autonomo
Maggiori informazioni Valeria 076 472 47 64, anche tramite wa
1 070.- par mois
Mendrisio, 6850, 07.05.2026
RANCATE: CASA UNIFAMILIARE
vendo casa unifamiliare in posizione tranquilla
Casa completamente recintata
Giardino curato con robot tagliaerba + irrigazione automatica e illuminazione esterna
Ulivo secolare
Tenda da sole elettrica
terrazza con zona grill
Casetta attrezzi in alluminio
Possibilità di tenere il mobilio
6 posti auto privati
Termopompa con serpentine
Zanzariere
Impianto d allarme
Contatto per info e sopralluoghi: Valeria 076 472 47 64
1 275 000.-
Mendrisio, 6850, 07.05.2026
VACALLO: MODERNA CASA UNI O BIFAMILIARE
Vendo splendida casa unifamiliare, che può trasformarsi in due appartamenti.
Piscina, impianto fotovoltaico, ampie vetrate, grande garage, sistema d'allarme e molto altro.
Su richiesta documentazione completa.
Contatto per info e sopralluoghi: Valeria 076 472 47 64
1 490 000.-
Vacallo, 6833, 29.04.2026
VACALLO: SPETTACOLARE VILLA CON PISCINA
Moderna villa con ampie vetrate e piscina
In vendita splendida proprietà di 245 mq abitativi + 145 mq extra/garage, progettata per offrire comfort, privacy e tecnologia in un ambiente elegante e luminoso.
La proprietà è attualmente una villa unica, con la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative così suddivise:
Abitazione principale al primo piano con spazi ampi e funzionali, perfetti per vivere in totale comodità. Le grandi vetrate donano lunce natuale e continuità con l esterno.
Cucina separata abitabile, grande soggiorno, uscita sulle diverse terrazze e accesso alla parte esterna, tre ampie camere da letto e due bagni completi di doccia e vasca da bagno idromassaggio.
Abitazione secondaria al piano terra ideale come seconda unità abitativa, soluzione per ospiti, figli adulti o studio professionale.
Un ampio locale con cabina armadio, predisposizioni per una cucina, enorme bagno completo di doccia (ev. possibilità di mettere una sauna).
Zone extra:
garage per tre posti auto
cella che può trasformarsi in garage
piazzale per due posti auto
ampio locale lavanderia
locale hobby/ufficio
Caratteristiche principali:
Mappale 536 mq
Abitazione 245 mq + 145 mq extra di spazi accessori
Ascensore interno
Impianto di aspirapolvere centralizzato
Sistema di allarme
Predisposizione per sauna privata
Illuminazione a spot integrata
Riscaldamento con termopompa
Pannelli solari per massima efficienza energetica
Esterni esclusivi:
Piscina esterna
Ampie terrazze + terrazza sul tetto
Giardino
Pergolato ideale per pranzi e cene all aperto
Piazzale e numerosi parcheggi
Cella frigo dedicata/lavaggio auto
Contattaci in privato per maggiori informazioni o per fissare una visita.
Contatto per info e sopralluoghi: Valeria 076 472 47 64
1 490 000.-
Balerna, 6828, 21.04.2026
BALERNA: APPARTAMENTO 2.5 LOCALI CON VISTA NEL VERDE
Affittiamo appartamento di 2.5 locali, con splendida terrazza coperta e vista nel verde.
Ingresso indipendente
Zona giorno luminosa con vetrata sul giardino
Moderna cucina open space
Camera matrimoniale
Bagno con vasca, bidet e scalda salviette
Locale lavanderia + cantina
Ampia terrazza con splendida vista nel verde
Extra:
Posto auto disponibile su richiesta (+ CHF 50.-/mese)
Animali non ammessi
L appartamento non ha accesso al giardino; é riservato ai proprietari.
Disponibile da definire
Pigione: CHF 900.- tutto compreso, nessun conguaglio!
Per sopralluoghi: Valeria 076 472 47 64
900.- par mois
Vacallo, 6833, 17.04.2026
VACALLO-CHIASSO: UFFICIO DI DESIGN
Da AFFITTARE ufficio di ca. 120 mq
Situato al 2 piano con ascensore
L ufficio è così composto: ingresso, luminoso ed ampio open space con moderna cucina, tre locali separati, un bagno con box doccia e un bagno con vasca
Certificazione Minergie P
Impianto Domotica
Aria sempre pulita grazie alla ventilazione continua con filtraggio dell aria in entrata
Possibilità di modifica rapida dell impianto elettrico secondo le esigenze dell utente grazie al pavimento sopraelevato smontabile
Raffrescamento estivo e deumidificazione dell aria
Tripli vetri, serramenti in alluminio, porta blindata
Serpentine con termopompa
Anno di costruzione 2016
Zona tranquilla, 10 minuti di macchina dai centri città
Parcheggio riservato disponibile su richiesta oppure parcheggi comunali nelle immediate vicinanze
Disponibile: da subito
Pigione: CHF 1640.- + CHF 340.- spese senza conguaglio
Per info e visite: Valeria 076 472 47 64
1 640.- par mois
Vacallo, 6833, 08.04.2026
VACALLO: MODERNO 4.5 LOCALI
Da AFFITTARE ampio appartamento di 4.5 locali di ca. 118 mq
L appartamento è così composto: ingresso con atrio, luminoso ed ampio soggiorno con vista aperta, moderna cucina open space, una camera matrimoniale di grandi dimensioni, due camere singole, un bagno con box doccia e un bagno con vasca.
Certificazione Minergie P
Impianto Domotica
Aria sempre pulita grazie alla ventilazione continua con filtraggio dell aria in entrata
Raffrescamento estivo e deumidificazione dell aria
Tripli vetri, serramenti in alluminio, porta blindata
Serpentine con termopompa
Anno di costruzione 2016
Zona tranquilla, 10 minuti di macchina dai centri città
Su richiesta parcheggio disponibile
Pigione: CHF 1640.- + CHF 340.- spese senza conguaglio
Contatto per info e sopralluoghi: Valeria 076 472 47 64
1 640.- par mois
Vacallo, 6833, 08.04.2026
VACALLO: SPETTACOLARE CASA UNI O BIFAMILIARE
Vendo splendida casa unifamiliare, che può trasformarsi in due appartamenti.
Piscina, impianto fotovoltaico, ampie vetrate, grande garage, sistema d'allarme e molto altro.
Su richiesta documentazione completa.
Contatto per info e sopralluoghi: Valeria 076 472 47 64
1 490 000.-
Lugano, 6900, 08.04.2026
LUGANO: APPARTAMENTO TOTALMENTE RINNOVATO
In vendita appartamento con spettacolare vista:
ampia zona giorno luminosa con accesso alla veranda panoramica dotata di climatizzazione caldo/freddo ed accesso al giardino condominiale
cucina open space super accessoriata con elettrodomestici di ultima generazione
tre camere da letto con raffinata pavimentazione in parquet
un bagno ultra moderno black & white con doccia
un bagno di design con super doccia, wc+bidet e comodo scaldasalviette
pratica lavanderia privata in appartamento
disponibili due box chiusi con porta sezionale motorizzata allinterno dellautorimessa
Contatto per info e sopralluoghi: Valeria 076 472 47 64
1 080 000.-
Vacallo, 6833, 08.04.2026
VACALLO: SPLENDIDO 2.5 LOCALI
In AFFITTO appartamento 2.5 locali di ca. 55 mq + terrazzo (ca. 12 mq)
Piccola palazzina di recente costruzione
Appartamento composto da: ingresso, cucina open space, ampio soggiorno/sala da pranzo, splendido terrazzo con vista nel verde, una camera e un bagno
Appartamento al terzo piano con ascensore
Cantina, locale lavanderia e parcheggi disponibili
Pigione mensile: CHF 1165.- + CHF 120.- Acc. Sp. + parcheggio
Rif 1446
Contatto per info e sopralluoghi: Valeria 076 472 47 64
1 165.- par mois
Rancate, 6862, 08.04.2026
RANCATE: LUMINOSO APPARTAMENTO
A Rancate, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in affitto un accogliente appartamento di 3.5 locali di circa 75 mq.
Caratteristiche principali:
Proprietà composta da sole 2 unità abitative (di cui una ad uso vacanza)
Entrata indipendente per la massima privacy
Luminoso soggiorno e ampia sala da pranzo
Cucina separata
Servizio con vasca da bagno e colonna lava-asciuga
Camera matrimoniale con grande armadio
Camera singola con armadio a muro
Situato in Piazza Rancate, in una zona tranquilla ma ben servita
Disponibile da luglio 2026
Posteggi disponibili nelle immediate vicinanze oppure in affitto su richiesta
Pigione mensile: CHF 1050.- + CHF 50.- Acc. Sp. (Riscaldamento elettrico autonomo)
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita, anche tramite whatsapp al nr. 076 472 47 64
1 050.- par mois
Lugano, 6900, 07.04.2026
LUGANO: ELEGANTE APPARTAMENTO VISTA LAGO E MONTE BRÈ
Proponiamo in vendita esclusivo appartamento a Lugano con vista mozzafiato sul lago e sul Monte Bré!
L appartamento di 4.5 locali di ca. 120 mq è stato completamente ristrutturato nel 2024 con finiture moderne e materiali di alta qualità.
L immobile si trova in una palazzina ben tenuta e offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e vicinanza ai servizi e al centro città.
ampia zona giorno luminosa con accesso alla veranda panoramica dotata di climatizzazione caldo/freddo ed accesso al giardino condominiale
cucina open space super accessoriata con elettrodomestici di ultima generazione
tre camere da letto con raffinata pavimentazione in parquet
un bagno moderno black & white con doccia
un bagno di design con super doccia, wc+bidet e comodo scaldasalviette
pratica lavanderia privata in appartamento
disponibili due box chiusi con porta sezionale motorizzata all interno dellautorimessa
Superficie: ca. 120 mq
Locali: 4.5
Extra: posti auto disponibili, cantina, lavanderia privata + ev. lavanderia in comune, ascensore condominiale
Prezzo di vendita: CHF 1080000.- + box auto
Contatti: Valeria 076 472 47 64
1 080 000.-
Mendrisio, 6850, 07.04.2026
TREMONA: TERRENI EDIFICABILI IN ZONA VERDE E TRANQUILLA
Proponiamo in vendita due terreni edificabili situati a Tremona, in una splendida zona immersa nel verde, ideale per gli amanti della natura e delle passeggiate anche in compagnia dei vostri amici a quattro zampe!
La posizione è tranquilla e soleggiata, perfetta per chi cerca privacy e relax a pochi minuti dai principali servizi che offre Arzo (2 minuti di auto) o Mendrisio (6 minuti di auto).
superficie totale mappale: ca. mq 1570 (mappale 1: mq 798 e mappale 2: mq 772)
indice di edificabilità: possibilitâ di costruire ca mq 520
i due terreni possono essere venduti insieme o separatamente
accesso comodo
ideale per villa signola, redidenza plurifamiliare o progetto su misura
Un opportunità unica per investitori o privati che desiderano realizzare una casa nel verde, in una delle località più tranquille del mendrisiotto.
Prezzo di vendita: CHF 845000.-
Contatti: Valeria 076 472 47 64
845 000.-