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Thônex, 1226, 24.04.2026
Chalet d'Exception 235 m²Vue Panoramique-Studio Indépendant
Succombez au charme dun cadre de vie unique à Challonges (74910). Ce chalet de 2012, alliant authenticité et modernité, offre une vue panoramique époustouflante sur la vallée, le tout dans un calme absolu. Idéalement situé pour les travailleurs frontaliers cherchant un équilibre parfait entre nature et proximité avec Genève.
Le Bien (Surface totale env. 235 m²) :
La propriété se compose d'un corps principal de 205 m² et d'un studio indépendant de 30 m², le tout sur une parcelle de 1 251 m².
Espace Nuit Modernisation Haut de Gamme :
Tout l'étage a été récemment modernisé pour offrir un confort "neuf" et une esthétique soignée :
3 chambres lumineuses aux finitions impeccables avec éclairage normal et éclairage LED pour ambiance de soir
Salle de bain et WC entièrement refaits à neuf. Grande cabine de douche, baignoire balnéo, double vasque, TV et toilettes japonaise.
Hall d'étage et escaliers modernisés, créant une transition élégante vers l'espace nuit.
Espaces de Vie :
Rez-de-chaussée : Vaste séjour cathédrale baigné de lumière avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse dominante exceptionnelle de 40 m² comportant un SPA 5 personne avec vue sur le Mont-blanc.
Studio Indépendant (30 m²) : Situé sous la terrasse, cet espace est une véritable valeur ajoutée (location type Airbnb, bureau pour télétravail ou suite d'invités).
Sous-sol complet : Garage spacieux (35 m²), buanderie, atelier et nombreux rangements. Tout est aménagé (carrelage, crépis, plafond lambris).
Extérieurs et Emplacement :
Terrain de 1 251 m² avec vue dégagée.
À quelques minutes de Seyssel et Bellegarde-sur-Valserine, (gare SNCF, commerces, écoles).
Accès stratégique vers les douanes suisses et autoroutes. 5 minutes pour se rendre à l'entrée de l'autoroute A40, puis 20 minutes pour Bardonnex.
Les Plus :
Prêt à vivre : État irréprochable, décoration moderne.
Indépendance : Studio idéal pour revenus complémentaires.
Panorama : Une des plus belles vues du secteur.
Prix : 680 000 négociable / De particulier à particulier / Merci aux agences de ne pas me contacter.
680 000.-