stivi686
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Anzère, 1972, 08.10.2026
Studio ski-in/ski-out au cur d'Anzère balcon, cave
Emplacement premium, accès direct aux pistes le pied-à-terre idéal en station.
Au cur d'Anzère, directement sur la place du village, ce studio de 24 m2 au 3e étage (avec ascenseur) offre un véritable accès ski-in / ski-out : commerces, restaurants et remontées mécaniques à quelques pas. Lumineux, calme, vue sur les montagnes.
Un cadre qui prend de la valeur : la place du village d'Anzère est entièrement réaménagée à neuf (fin des travaux prévue en 2027) un investissement majeur de la station qui valorisera directement l'emplacement du bien (projet et vidéo 3D sur anzere.ch).
Intérieur rénové en 2019 : cuisine neuve, parquet neuf et peintures entièrement refaites, parfaitement entretenu depuis. Par souci de transparence : la salle de bain est restée dans son état d'origine. Orientation nord, avec un peu de soleil en été ; balcon.
Copropriété saine et bien gérée : fonds de rénovation de plus de CHF 368'000.-, charges de CHF 2'051.-/an tout compris, chauffage inclus.
Inclus : accès ski-in/ski-out, local à skis commun, cave privative de 3 m2 et macaron parking (place non fixe, selon disponibilité, dans la zone devant l'immeuble).
Idéal pied-à-terre ou placement locatif chiffres réels : loué entre CHF 800.-/mois (à l'année, charges comprises) et CHF 1'050.-/mois (au mois), soit environ 5,4 à 7 % de rendement brut ; potentiel supérieur en location de courte durée.
Vente directe par le propriétaire pas de commission d'agence. Vente à des personnes domiciliées à l'étranger possible sous réserve d'autorisation (LFAIE).
Dossier de vente complet (photos, plan, documents PPE) à télécharger ici :
https://drive.google.com/file/d/1WbzmV_5aTgHOT2iS0Qi0H9W65rfDHHsa/view
Visite sur demande.
Steven Hager 079 283 74 69 [email protected]
179 000.-
