5 pièces, 108 m2

Opportunité rare à saisir ! Bel appartement de 108 m2 situé dans les hauteurs de Collonges-sous-Salève, en proximité directe avec la nature et les différents chemins pédestres du Salève. Proximité directe avec la Suisse : 5 min. en voiture ou 5-7 min. à vélo pour atteindre la douane de Croix-De-Rozon puis accès aux réseaux TPG! Léman Express à 10 min en bus. Possibilité d'aller à travail à vélo grâce à de belles pistes cyclables tout au long de votre parcours.

Appartement lumineux, au calme, dans une petite copropriété à taille humaine entièrement sécurisée. Il se constitue d’une grande pièce à vivre salon-cuisine, d’un cellier/buanderie, de 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC (un 2e WC serait inutile comme l’appartement est de plain-pied), 1 grande terrasse de plus de 80 m2, 1 cave sur le même étage que l’appartement, 1 grand garage et 1 place de parking privée. L’appartement est intéressant de par sa grande terrasse, lui donnant un effet maison.

L'appartement étant actuellement habité, il est personnalisé à notre manière. Nous vous invitons à laisser libre court à votre imagination pour l'imaginer à votre goût (et surtout... sans nos affaires !). Visites possibles sur demande.

Une fiche descriptive contenant plus de photos et d'information est disponible sur demande par la Messagerie Anibis.

Frais de copropriété : env. 450 EUR/trimestre

Taxe foncière : 1320 EUR

Agence : merci de vous abstenir. Nous allons vendre de particulier à particulier.

Bon à savoir ! Les visites immobilières sont officiellement autorisées malgré le confinement moyennant le respect des gestes barrières.

Les avantages de l’appartement :

• Sa localité (à côté de la nature et en même temps, à côté de Genève!)
• Grande pièce à vivre (+45 m2)
• Garage avec porte électrique et électricité à l’intérieur (OK pour voiture ou vélos électriques)
• Résidence sécurisée (portail électrique + portes sécurisées)
• Grande terrasse de +80 m2 ainsi que 20 m2 d’herbe
• Lumineux avec des grandes baies vitrées
• Grande cuisine aménagée et pratique au quotidien
• Cellier attenant à la cuisine de +7m2
• Chaudière à gaz individuelle de qualité et refaite à neuf en 2019
• Plancher chauffant
• Volets roulants électriques et centralisés avec portes-fenêtres alu
• Orientation : soleil dès l’après-midi jusqu’à tard dans la soirée
• 3 placards aménagés de qualité
• Appartement de plain-pied en rez-de-chaussée supérieur

Prix : 478'500 EUR (prix affiché en CHF env. 530'000 CHF selon le taux de change actuel).