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  5. appartement T2 grand volume 55,30 m2 à 10 minutes d'ANNECY

2.5 pièces, 55 m2

appartement T2 grand volume 55,30 m2 à 10 minutes d'ANNECY

CHF 276'500.–

Détails

  • Objet
    Appartement
  • Type d'objet
    Dernier étage
  • Pièces
    2.5
  • Surface habitable
    55 m2
  • Disponibilité
    de suite
  • Type d’annonce
    Offre

Description

Appartement T 2 grands volumes 55,30 m² (loi Carrez 41,52m²)

Le Corbier 74650 CHAVANOD FRANCE

Appartement situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété édifiée dans un quartier résidentiel au cœur de CHAVANOD, bien desservi par les transports en commun.

Son emplacement permet de rejoindre rapidement les grands axes routiers en particulier les échangeurs de l'autoroute A 40

ANNECY centre (n°16) à 4kms ou ANNECY Sud à 5kms.

Immeuble BBC (bâtiment basse consommation) de standing, achevé en 2012, dans un secteur très calme, à proximité immédiate des équipements publics de la commune (école, stade, mairie...) et des nombreux commerces et services de proximité mais également proche de vastes espaces naturels ou agricoles. L'immeuble est desservi par la fibre optique Bouygues très haut débit.

Ce bien bénéficie d'une place de stationnement réservée sur le parking de la copropriété, au droit immédiat de la montée de l'immeuble (digicode et caméra).

L'appartement, de type 2 traversant, est calme et sans vis-à-vis. Il offre une belle surface (41,52 m² loi Carrez + 13,78 m² sous pente) et une hauteur sous faîtage de 4m 60 qui peut permettre sa transformation en T3 par la création d'une pièce supplémentaire en mezzanine. Bien exposées, les pièces bénéficient d'un éclairage et d'un ensoleillement naturel une grande partie de la journée.

Il se compose de pièces entièrement carrelées ou avec parquet (chambre), disposant d'équipements de qualité:

  • une grande pièce de vie lumineuse d'une hauteur de 4m60 sous faîtage donnant sur un balcon de 6,18m²

  • une cuisine entièrement équipée : meubles neufs et électroménager incorporé : réfrigérateur-congélateur, plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge. Un grand placard sous pente fait office de cellier.

  • une chambre d'une belle hauteur sous plafond, éclairée par un grand Velux exposé au soleil couchant.

  • une salle de bains avec prestations soignées: carrelage et faïence, grande baignoire 1m80 X 80 avec balnéothérapie, WC suspendu, radiateur sèche serviette mixte électrique et chauffage solaire.

Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants motorisés.

L'appartement ne dispose pas de cave qui est avantageusement remplacée par les nombreux placards (voir plan), les surfaces sous pente permettant d'y ajouter des rangements complémentaires.

Classe B au DPE établi le 7 août 2020

Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels.

Eau chaude (solaire/gaz)

Charges annuelles de copropriété : environ 1000€

prix 250 000 € non négociable

Agences et vendeurs indépendants s'abstenir, merci


Emplacement


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Annonceur

Stephane Rachel
Inscrit-e depuis le 25.04.2014


Annonce

Dernière modification
30.04.2021
Numéro de l’annonce
37797918
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