Geräumige Werkstatt mit Büro und Lagerraum Nähe Bahnhof

1'698.- pro Monat

07.09.2026, auf homegate.ch

8051, Zürich

An zentraler und gut erschlossener Lage bietet sich eine seltene Gelegenheit für Gewerbetreibende. In einem traditionsreichen und stilvollen Wohn- und Gewerbehaus werden nach mehreren Jahrzehnten vielseitig nutzbaren Räume mit einer Gesamtfläche von gut 200 m² im Erdgeschoss frei. Die Räumlichkeiten in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Stettbach bieten ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe sowie für sonstige gewerbliche Nutzung (ohne grosse Lärm- oder Geruchsemissionen).

· Grosszügige Fläche: min. 200 m² flexibel gestaltbar für verschiedene Nutzungskonzepte

· hervorragende Lage: direkt an der Grenze zur Stadt Zürich, in Gehdistanz zum Bahnhof Stettbach

· unterschiedliche Raumqualitäten für Büro, Werkstatt, Lagerraum oder kreatives Gestalten

· Parkplätze vorhanden: direkt beim Objekt für Mitarbeitende und Kunden.

· Erdgeschosslage: Ebenerdiger Zugang – ideal für Warenanlieferungen

· Glasfaseranschluss vorhanden

· Toilette und Wasseranschlüsse vorhanden

· Altbaucharme

· Ruhigen Umgebung – ideal für konzentriertes Arbeiten

· hervorragender Infrastruktur: Der Bahnhof Stettbach mit Zug, Bus und Tram ist in nur 7 Gehminuten erreichbar

· Dort stehen auch Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Verpflegung zur Verfügung

· Auch Arzt und Apotheke sind nur 7 Gehminute entfernt.

· Spezielle Anfforderungen und Investitionen für den Betrieb bei einem langfristiges Mietverhältnis sind Verhandlungssache.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung mit Informationen zu Ihrem Nutzungskonzept.