Möblierte Loft-Bürofläche mit Dachterrasse

9'000.- pro Monat

21.07.2026, auf immoscout24.ch

8005, Zürich

Im Auftrag des aktuellen Mieters dürfen wir Ihnen diese rund 165 m² grosse Büro- und Coworking-Fläche im 3. Obergeschoss an der Heinrichstrasse 269 in Zürich-West präsentieren. Sie liegt im Herzen des Escher-Wyss-Quartiers, direkt an der Hardbrücke einem der lebendigsten Arbeits- und Ausgehviertel der Stadt, mit Restaurants, Bars, dem Prime Tower und dem blue Cinema Abaton gleich im Haus.

Die Fläche besticht durch ihren echten Loft-Charakter: hohe Räume, markante Betonpfeiler, ein durchgehender Holzboden und grosszügige, raumhohe Fensterfronten, die den ganzen Tag viel Tageslicht hereinlassen. Das offene Raumkonzept bietet Platz für bis zu 20 Arbeitsplätze; aktuell sind 15 höhenverstellbare Arbeitsplätze eingerichtet. Ein separater Meetingraum, eine gemütliche Lounge-Ecke mit Sofas und ein Billardtisch sorgen für die richtige Mischung aus Konzentration und Begegnung.

Das Highlight ist die eigene Dachterrasse mit Sitzgelegenheiten ideal für die Mittagspause, ein Feierabendgetränk im Team oder ein Meeting an der frischen Luft. Die voll ausgestattete Küche mit Siebträger-Kaffeemaschine, Geschirrspüler und Essbereich lädt zum Verweilen ein.

Die Fläche wird komplett möbliert und einsatzbereit übergeben Sie ziehen ein und legen los. WLAN/LAN, Strom und Wasser sind ebenso inbegriffen wie die Reinigung (Küche und WC täglich, Boden zweimal monatlich). Die WC-Anlagen befinden sich im 4. Obergeschoss, das Gebäude verfügt über einen Lift.

Der Bahnhof Zürich Hardbrücke ist rund 7 Gehminuten entfernt, die Tramlinien 4, 6, 8, 11, 13 und 17 sowie diverse Buslinien halten in unmittelbarer Nähe (Escher-Wyss-Platz). Der Autobahnanschluss A1 liegt rund 2,2 km entfernt.

Die Fläche wird als Ganzes angeboten und eignet sich ideal für ein Unternehmen oder Team, das eine komplette, einsatzbereite Etage in Top-Lage sucht. Dank des offenen Grundrisses lässt sich der Raum aber auch flexibel aufteilen: Kleinere Teams von vier bis fünf Personen können sich je eine eigene Ecke einrichten und diese ab CHF 2'500./Monat nutzen eine attraktive Lösung für Startups oder Projektteams, die eine professionelle Umgebung mit Infrastruktur, Küche, Meetingraum und Terrasse suchen, ohne gleich eine ganze Etage zu mieten.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Rund 165 m² Loft-Bürofläche im 3. OG, voll möbliert und sofort einsatzbereit
Eigene Dachterrasse mit Sitzgelegenheiten und Blick über Zürich-West
Platz für bis zu 20 Arbeitsplätze (aktuell 15 höhenverstellbar eingerichtet)
Separater Meetingraum, Lounge-Ecke und Billardtisch
Voll ausgestattete Küche mit Siebträger-Kaffeemaschine, Geschirrspüler und Essbereich
WLAN/LAN, Strom, Wasser und Reinigung inklusive
Top-Lage in Zürich-West ca. 7 Gehminuten zum Bahnhof Hardbrücke, Tram & Bus vor der Tür
Als Ganzes mietbar oder flexibel für 45er-Teams aufteilbar