5.5-Zi.-Eigentumswohnung angrenzend an das

1'270'000.-

03.06.2026, auf immoscout24.ch

8352, Elsau

gepflegte 5.5-Zi.-Maisonette-Wohnung in Elsau ZH Im Auftrag verkaufen wir eine sehr gepflegte 5.5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung im Heidenloch 15 in Elsau ZH in der Nähe der Stadt Winterthur. Das ruhige Wohnquartier grenzt an das Naherholungsgebiet | Landwirtschaftszone.
Der Bezug der Wohnung ist per 01. Juni 2027.
Elsau ZH überzeugt durch seine hervorragende geographische Lage. Dank des nahen Autobahnanschlusses A1- | A7-Zubringer (Attikon ZH) und den regelmässigen Verbindungen der öffentlichen Verkehrsmittel beim Bahnhof Elsau ZH (SBB | S12 | S35) gelangt man rasch in die umliegenden Zentren Winterthur - Zürich und Wil SG - St. Gallen. Die Bushaltestelle Richtung Stadt Winterthur ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar.
Im Ort hat es diverse Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner, etc.) sowie ein Freibad.
Die Kinder besuchen den Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe im Dorf.
Gerne möchten wir Ihnen die wesentlichsten Punkte näher vorstellen.
· Das Mehrfamilienhaus ist optimal angeordnet und besonnt.
· Dank den teilweise raumhohen Fenstern gelangt sehr viel Licht in die Wohnräume.
· Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelles Wohnen.
· breiter, grosszügiger Eingangsbereich
· offene Küche mit modernsten Geräten
· grosszügiges Wohnen mit Cheminée (mit SAT-TV-Anlage) | Essen | Küche
· Im oberen Geschoss befindet sich das Elternzimmer mit Ankleide, 2 Schlafräume sowie die Badewanne mit Whirlpoolfunktion | Dusche | WC (mit Dusch-WC)
· zusätzliche separate Dusche | WC
· Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum sowie Naturkeller.
· sonniger Sitzplatz mit Reduit | Abstellraum sowie Unterstand für einen Grill
· Wintergarten mit Reduit | Abstellraum
· Mit dem Lift gelangen Sie direkt und komfortabel von der Tiefgarage direkt in die Wohnung.
· Das Gebäude wird mit Öl beheizt.
· Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert.
· Alarmanlage vorhanden
2 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation in geschlossener Garagebox à CHF 35'000.00
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Stefan Vetter unter Telefon 052 369 45 48 oder Mobile 079 278 55 99 gerne zur Verfügung.