Attraktive neuwertige Gewerbefläche mit Lagerhallen, Büro,

47'235.- pro Monat

10.03.2026, auf immoscout24.ch

8820, Wädenswil

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche bestehend aus grosszügigen Lagerflächen auf zwei Etagen sowie integrierten Büroräumen. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den
Bereichen Logistik, Handel, Produktion oder Dienstleistung.

Die Anlieferung erfolgt komfortabel über eine Rampe, wodurch ein effizienter Warenumschlag gewährleistet ist. Ein Personenlift sowie ein separater
Warenlift ermöglichen einen reibungslosen Transport von Gütern und
Personen zwischen den Etagen.

Die Kombination aus Lager- und Büroflächen an einem Standort sorgt für kurze Wege und optimale Arbeitsabläufe. Dank der funktionalen Infrastruktur
eignet sich die Fläche sowohl für klassische Lager- und Logistiknutzung als
auch für Betriebe mit administrativem Anteil.

Eckpunkte:
Lagerfläche mit grosszügiger Nutzfläche verteilt auf zwei Etagen EG und
1.OG
Innenfläche EG 719 m2 Bodenbelastung 2'000 kg/m2
Innenfläche 1.OG 3'300 m2 1'500 kg/m2
Büroräume integriert
Aussenbereich Anlieferungsrampe 389 m2
Personenlift
separate Warenlifte
12 Garagenplätze, welche zusätzlich für CHF 183.00 gemietet werden
können.
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Perfekter Standort:
- Ruhige Lage im Gewerbegebiet Rütihof in Wädenswil
- Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A3 Richtung Zürich / Chur
- ÖV-Anbindung: Buslinien mit Anschluss an den Bahnhof Wädenswil (S-Bahn Richtung Zürich / Zentralschweiz)
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie dem Zürisee Center Wädenswil
- Gewerblich geprägtes Umfeld mit diversen Betrieben und Dienstleistern
- Gute Park- und Zufahrtsmöglichkeiten für Kunden und Lieferanten-Nähe zu Freizeitangeboten wie dem Kletterzentrum Gaswerk Wädenswil

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine
Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.