Sion: Local industriel/commercial 297 à 594 m² à louer

3'713.- pro Monat

13.06.2026, auf immoscout24.ch

1950, Sitten

Local mixte industriel / commercial à louer à Sion Ouest
297 m² au rez-de-chaussée ou au 1er étage — Possibilité de louer les deux niveaux
À louer à Sion Ouest, dans un emplacement stratégique au cœur du Valais central, magnifique local mixte industriel et commercial de 297 m², disponible au rez-de-chaussée ou au 1er étage.
Il est également possible de louer les deux surfaces ensemble, pour une surface totale de 594 m², idéale pour une entreprise souhaitant regrouper showroom, stockage, atelier, bureaux ou activité logistique sur un même site.
Situé à proximité directe de la jonction autoroutière A9 Sion Ouest, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une visibilité naturelle sur un secteur à très fort passage.
Un emplacement stratégique pour votre entreprise
Implanté dans une zone dynamique et facilement accessible, ce local offre une situation idéale pour une entreprise recherchant un espace fonctionnel, professionnel et immédiatement exploitable.
La proximité de l’autoroute, des axes cantonaux et des zones d’activités de Sion permet de rayonner efficacement sur l’ensemble du Valais central.
Plusieurs possibilités de location
Vous pouvez louer :
· Option 1 — Rez-de-chaussée

· Surface de 297 m², idéale pour une activité nécessitant un accès pratique, du stockage, un atelier ou une zone de réception clientèle.

· Option 2 — 1er étage

· Surface de 297 m², parfaite pour un showroom, des bureaux, une activité commerciale, technique ou administrative.

· Option 3 — Les deux niveaux ensemble

Surface totale de 594 m², permettant de créer une implantation complète et cohérente pour une entreprise souhaitant combiner plusieurs fonctions sur un même site.
Les atouts du bien
· Ce local offre une grande flexibilité d’utilisation et peut convenir à de nombreuses activités professionnelles.

Il dispose notamment de :
· Surface de 297 m² par niveau

· Possibilité de louer 297 m² ou 594 m

· Local mixte industriel / commercial

Emplacement stratégique à Sion Ouest
Accès rapide à l’autoroute A9
Parking véhicules
· Espaces adaptés au stockage, atelier, showroom ou activité commerciale

· Alimentation électrique renforcée / triphasée selon configuration

· Sanitaires sur place

· Bail commercial

Disponibilité à convenir / immédiate selon surface
· Idéal pour de nombreuses activités

Ce bien convient particulièrement pour :
· Showroom B2B

· Atelier technique ou artisanal

· Stockage e-commerce

· Logistique de proximité

· Commerce de gros

· Distribution régionale

· Activité liée au bâtiment

· Bureaux avec espace de stockage

· Point de retrait / click & collect

Entreprise souhaitant visibilité et accessibilité
Conditions de location
· Surface individuelle : 297 m²

· Loyer : CHF 3’712.50 / mois HT

· Base : CHF 150.– / m² / an

· Surface totale possible : 594 m²

· Loyer pour les deux niveaux : CHF 7’425.– / mois HT

· Base : CHF 150.– / m² / an

Hors charges
· Bail commercial selon le Code des obligations suisse

Une opportunité rare à Sion Ouest
Grâce à sa modularité, ce local représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur stratégique du Valais.
La possibilité de louer un seul niveau ou l’ensemble des deux surfaces permet d’adapter le projet à vos besoins actuels, tout en conservant une possibilité de développement.
Que vous recherchiez un espace pour un atelier, un showroom, du stockage, une activité commerciale ou une implantation professionnelle complète, ce local offre une solution flexible, visible et bien située.
Visite sur rendez-vous
Visite possible rapidement sur rendez-vous.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.