LAUSANNE Studio de mouvement 163 m² reprise de bail

2'750.- pro Monat

25.08.2026

1004, Lausanne

Opportunité de reprise d'un local commercial de 163 m², actuellement exploité comme studio de pole dance, idéalement adapté aux activités de danse, mouvement, sport et bien-être.

Situé dans le quartier ouest de Lausanne, à environ 10 minutes du centre-ville, le studio est exploité depuis plus de 13 ans. Nous souhaitons aujourd'hui transmettre notre studio et recherchons un(e) repreneur(euse) pour poursuivre l'activité existante (en priorité) ou développer un nouveau projet dans un espace déjà entièrement aménagé et fonctionnel.

Le local:
- 163 m² au total
- 105 m² de salle principale, grande surface ouverte, avec vitrine et entrée donnant directement sur la rue
- Environ 58 m² d'espaces annexes : vestiaire, pièce supplémentaire, rangement, sanitaires et espace kitchenette
- Parquet professionnel dans la salle principale
- Deux murs de miroirs de plus de 10 mètres dans la salle principale
- Vestiaire avec casiers et assises
- Espaces de rangement

Local particulièrement adapté aux activités nécessitant une grande salle ouverte : pole dance, danse, Pilates, yoga, fitness, stretching, arts aériens, coaching, mouvement, bien-être, etc.

Bail à remettre:
- 3'030 CHF / mois au total : 2'750 CHF de loyer + 280 CHF de charges (chauffage, eau chaude et frais accessoires)
- Bail commercial en cours: environ 2 ans restants sur la période contractuelle actuelle, offrant une bonne visibilité pour développer et tester un nouveau projet
- Possibilité de résiliation à l'échéance selon le préavis prévu au contrat
- Garantie de loyer de 6 mois demandée par la gérance

Le local bénéficie déjà des principaux aménagements nécessaires à une activité de studio, permettant de démarrer un projet sans devoir créer l'ensemble des infrastructures à partir d'un local vide.

Le périmètre de reprise et les conditions financières sont à discuter en fonction du projet du repreneur et des éléments qu'il souhaite conserver.

Une reprise des aménagements, équipements et éléments liés à l'activité actuelle sera priorisée.

Contact par message privé pour recevoir davantage d'informations et échanger sur le projet.