Lausanne-Ouchy Flächen mit Terrasse, Sommer 2026

2'685.- pro Monat

18.02.2026, auf immoscout24.ch

1007, Lausanne

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Arkaden, Showroom und/oder Büros in einem qualitativ hochwertigen Gebäude im Bau. In der Nähe des Seeufers werden diese Räumlichkeiten in einem qualitativ hochwertigen Minergie-Gebäude liegen und garantieren eine große Sichtbarkeit. Die Räumlichkeiten dürfen nicht für eine Gastronomie-Aktivität genutzt werden, die ein Belüftungssystem erfordert. Wir bieten Ihnen die folgenden Flächen mit großen Fenstern an: Los Nr. 1 - 1. Etage - 98 m2 Los Nr. 2 - 1. Etage - 241 m2 Los Nr. 3 - Erdgeschoss oben - 92 m2 mit 44 m2 Terrasse Los Nr. 4 - Erdgeschoss oben - 215 m2 Los Nr. 5 - Erdgeschoss unten (Arkade) - 121 m2 mit 23 m2 Terrasse Los Nr. 6 - Erdgeschoss unten Arkade - 204 m2 mit 45 m2 Terrasse Mieten pro Etage: 1. Etage: ab Fr. 350.-/m2/Jahr + Nebenkosten und Zusatzkosten Erdgeschoss oben: ab Fr. 350.-/m2/Jahr + Nebenkosten und Zusatzkosten Erdgeschoss unten: ab Fr. 300.-/m2/Jahr + Nebenkosten und Zusatzkosten Die Räumlichkeiten werden roh übergeben und können leicht an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Der Eigentümer ist bereit, den Mieter bei den Umbauten zu unterstützen. Verfügbare Dienstleistungen und Reserven am Eingang der Räumlichkeiten: ??Heißwasser ??Kaltwasser ??Elektrizität - Wartezeit in technischem Raum und leeres Rohr bis zur Fläche ??Fiberoptik - Wartezeit in technischem Raum und leeres Rohr bis zur Fläche ??Heizung (Produktion durch geothermische Wärmepumpe) ??Luftzufuhr und -rückgewinnung Nutzlast der Bodenplatte: ?Keller, 400 kg/m2 ?Erdgeschoss unten, 500 kg/m2 ?Erdgeschoss oben, 500 kg/m2 ?1. Etage, 300 kg/m2 Zustand der Räumlichkeiten bei Übergabe an die Mieter: ?Manuelle Türen von 100 + 30 x 210 cm mit Metallrahmen ?Lamellenstore in den Etagen und im Erdgeschoss ?Elektrische Verbindung mit einer verfügbaren Leistung von 25 A bis 63 A ?Rohre Bodenplatte, keine Estrich ?Luftdurchsatz Büro ab 400 m3/h AP/AE ?Für die Kühlung wird eine verfügbare Leistung von 3'865 W bereitgestellt ?2 Sanitäreinrichtungen pro Etage in Gemeinschaftsnutzung ?Wasser- und Abwasseranschluss in Reserve für die Installation einer Küchenzeile durch den Nutzer